in 52134 Herzogenrath
Kohlscheid: Barrierefreie, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
| ImmoNr | 19219 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52134 | Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 1.186 € |
| Währung | € | Kaution | 1.980 € |
| ImmoNr | 19219 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 1.186 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.980 € |
Objektbeschreibung Über eine kleine Rampe betritt man das gepflegte Wohnhaus und erreicht bequem diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Das geräumige Wohnzimmer bietet mit der Zusammenfassung des Sitz-, Ess- und Kochbereichs einen modernen, ansprechend möblierten Lebensmittelpunkt. Über die bodentiefen Glasflächen geht der Raum über in den großen Balkon, der an den warmen Tagen ein Mehr an Lebensqualität bietet.
Die zum Wohnraum offene Küchenbox ist auch für einen Hobbykoch sehr gut ausgestattet und ermöglicht die Konversation mit Gästen, während man die Speisen zubereitet.
Auch im Schlafzimmer mit Doppelbett werden die Bedürfnisse nach Komfort, Gemütlichkeit und praktischem Nutzen erfüllt.
Das barrierefreie Bad mit Dusche vervollständigt diese schöne Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt inklusive Neben- und Heizkosten, Wasser, Internet und Strom bei Anmietung durch eine Person 1.186,- €.
Diese Wohnung kann nach Rücksprache auch an 2 Personen vermietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2002
integrierte Einbauküche: Ceranfelder, Backofen, Kühlschrank mit 2 Gefrieeinheiten, Spülmaschine,
barrierefreies, behindertengerechtes Duschbad, Doppelbett 1,80 m x 2,00 m
Süd-Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Digital-TV, Internet,
Waschmaschine im Keller, Lage Kohlscheid liegt im Nord-Westen von Aachen, auf halber Strecke nach Herzogenrath. Die Nähe zum Aachener Zentrum, zur Autobahnauffahrt, sowie den RWTH-Instituten in Melaten und dem Uniklinikum, machen diesen autarken Ort so attraktiv für Aachener.
Das Objekt liegt im Zentrum von Kohlscheid, in der Südstraße, umgeben von Geschäften, Restaurants und Banken. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Diese Lage ist zur Verkehrsberuhigung vorgesehen, was den Standort noch mehr aufwerten wird.
Das Wurmtal zur Naherholung ist fußläufig erreichbar. Würselen und Herzogenrath sind in wenigen Fahrtminuten erreicht.
Sonstiges Baujahr: 2002
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Die zum Wohnraum offene Küchenbox ist auch für einen Hobbykoch sehr gut ausgestattet und ermöglicht die Konversation mit Gästen, während man die Speisen zubereitet.
Auch im Schlafzimmer mit Doppelbett werden die Bedürfnisse nach Komfort, Gemütlichkeit und praktischem Nutzen erfüllt.
Das barrierefreie Bad mit Dusche vervollständigt diese schöne Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt inklusive Neben- und Heizkosten, Wasser, Internet und Strom bei Anmietung durch eine Person 1.186,- €.
Diese Wohnung kann nach Rücksprache auch an 2 Personen vermietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2002
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 25.05.2025
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
integrierte Einbauküche: Ceranfelder, Backofen, Kühlschrank mit 2 Gefrieeinheiten, Spülmaschine,
barrierefreies, behindertengerechtes Duschbad, Doppelbett 1,80 m x 2,00 m
Süd-Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Digital-TV, Internet,
Waschmaschine im Keller, Lage Kohlscheid liegt im Nord-Westen von Aachen, auf halber Strecke nach Herzogenrath. Die Nähe zum Aachener Zentrum, zur Autobahnauffahrt, sowie den RWTH-Instituten in Melaten und dem Uniklinikum, machen diesen autarken Ort so attraktiv für Aachener.
Das Objekt liegt im Zentrum von Kohlscheid, in der Südstraße, umgeben von Geschäften, Restaurants und Banken. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Diese Lage ist zur Verkehrsberuhigung vorgesehen, was den Standort noch mehr aufwerten wird.
Das Wurmtal zur Naherholung ist fußläufig erreichbar. Würselen und Herzogenrath sind in wenigen Fahrtminuten erreicht.
1
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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