in 52459 Inden
PHI AACHEN - Ansprechender und vielfältig nutzbarer Gewerbeneubau alias das Golt ...
| ImmoNr | M-KT458 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 118 m² | Gesamtfläche | 1.471 m² |
| Bürofläche | 1.353 m² | Grundstücksgröße | 2.224 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.471 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| ImmoNr | M-KT458 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 118 m² |
| Gesamtfläche | 1.471 m² |
| Bürofläche | 1.353 m² |
| Grundstücksgröße | 2.224 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.471 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ansprechender-und-vielfaeltig-nutzbarer-gewerbeneubau-alias-das-goltsteincenter/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- Top Standort im idyllischen Raum
- Sehr gute Anbindung an BAB4 und B264
- Direkt am Indemann
- Bekannter und frequentierter Einzelhandelsstandort - Rewe, Aldi und Netto
- Erstbezug Neubau
- energieeffizientes Nichtwohngebäude gemäß dem KfW Effizienzhausstandard 55 EE
- Hybridheizung mit einer Luft-Luft Wärmepumpe und Zusatzzentralheizung plus
- Dezentrale Lüftung
- eventuell PV Anlage
- Fertigstellung 2024
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Flächen teilbar ab ca. 150 m²
- Nebenkosten 2,50 € / m² inklusive Heizkosten
- Nutzung als Büro, Praxis, Gesundheits-, Freizeitbranche oder Gastronomie
- 25 Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 6,89
Dist. Gesamtschule (km): 14,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 1,57
Inden ist ein Gemeindeteil im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten. Der Lucherberger See bietet an seinem gesamten Nord-Ost Ufer Möglichkeiten, einige Stunden in der Sonne zu verweilen und dabei den Seglern und Surfern auf dem See zuzusehen. Das Westufer des ehemaligen Tagebaus „Lucherberg 3“ ist heute ein Naturschutzgebiet, in dem seltene Vogelarten ihre Brutstätten haben. Wer jedoch einen Spaziergang auf den Wegen rund um den See macht, dem erschließt sich nicht nur die Natur in ihren reizvollsten Facetten, sondern der erhält auch eine Vorstellung von der industriellen Nutzung des Gewässers.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ansprechender-und-vielfaeltig-nutzbarer-gewerbeneubau-alias-das-goltsteincenter/
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- Top Standort im idyllischen Raum
- Sehr gute Anbindung an BAB4 und B264
- Direkt am Indemann
- Bekannter und frequentierter Einzelhandelsstandort - Rewe, Aldi und Netto
- Erstbezug Neubau
- energieeffizientes Nichtwohngebäude gemäß dem KfW Effizienzhausstandard 55 EE
- Hybridheizung mit einer Luft-Luft Wärmepumpe und Zusatzzentralheizung plus
- Dezentrale Lüftung
- eventuell PV Anlage
- Fertigstellung 2024
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Flächen teilbar ab ca. 150 m²
- Nebenkosten 2,50 € / m² inklusive Heizkosten
- Nutzung als Büro, Praxis, Gesundheits-, Freizeitbranche oder Gastronomie
- 25 Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 6,89
Dist. Gesamtschule (km): 14,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 1,57
Inden ist ein Gemeindeteil im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten. Der Lucherberger See bietet an seinem gesamten Nord-Ost Ufer Möglichkeiten, einige Stunden in der Sonne zu verweilen und dabei den Seglern und Surfern auf dem See zuzusehen. Das Westufer des ehemaligen Tagebaus „Lucherberg 3“ ist heute ein Naturschutzgebiet, in dem seltene Vogelarten ihre Brutstätten haben. Wer jedoch einen Spaziergang auf den Wegen rund um den See macht, dem erschließt sich nicht nur die Natur in ihren reizvollsten Facetten, sondern der erhält auch eine Vorstellung von der industriellen Nutzung des Gewässers.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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