in 52070 Aachen
Lousberg: Ansprechend möbl., ruhige 1 Zi.-Wohnung in Uni- und City-Nähe, mit Hof ...
| ImmoNr | 18911 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52070 | Ort | Aachen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 680 € |
| Währung | € | Kaution | 1.360 € |
| ImmoNr | 18911 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 680 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.360 € |
Objektbeschreibung Diese Wohnung bildet, im Erdgeschoß eines gepflegten Jahrhundertwende-Hauses gelegen, einen ruhigen Rückzugsbereich in unmittelbarer Nähe des Universitätsviertels und der Innenstadt.
Der ansprechend möblierte parkseitige Raum bietet mit seinem Arbeitstisch, einer Schlafcouch und dem TV-Gerät einen angenehmen Wohnbereich.
In der Küche mit Essecke genießt man den Blick in den bezaubernden Innenhof, den man an den wärmeren Tagen auch mitbenutzen kann.
Die Diele und ein modernes Duschbad vervollständigen die Wohnung.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich der Aufgang zu einer Schlafempore mit Futon-Matratze, die bei Nutzung eine deutliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereiches ermöglicht und das lästige tägliche Wegräumen des Bettzeugs wegfallen lässt.
Die monatliche Miete beträgt 680,- €/Monat inkl. Nebenkosten und einer Heizkostenpauschale. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Energieausweis: Denkmalschutz
Modernes Bad mit Dusche;
Küche mit Essplatz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktions-Kochplatte und Mikrowellen-Backofen-Kombination;
Wohnraum mit Arbeitstisch, Schlafcouch; Internet
Sat-TV und zusätzlicher Schlafempore; ein Waschsalon ist fußläufig erreichbar; Lage Das Lousberg-Viertel ist eine gehobene und ruhige Wohngegend im Norden, in unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel, mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen.
Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm mit der besten Aussicht auf Aachen und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die von der Ludwigsallee abgeht, mit direktem Zugang zu den Parkanlagen des Lousbergs und all ihren Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Autobahnnetzes sind sehr gut.
Sonstiges Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Der ansprechend möblierte parkseitige Raum bietet mit seinem Arbeitstisch, einer Schlafcouch und dem TV-Gerät einen angenehmen Wohnbereich.
In der Küche mit Essecke genießt man den Blick in den bezaubernden Innenhof, den man an den wärmeren Tagen auch mitbenutzen kann.
Die Diele und ein modernes Duschbad vervollständigen die Wohnung.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich der Aufgang zu einer Schlafempore mit Futon-Matratze, die bei Nutzung eine deutliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereiches ermöglicht und das lästige tägliche Wegräumen des Bettzeugs wegfallen lässt.
Die monatliche Miete beträgt 680,- €/Monat inkl. Nebenkosten und einer Heizkostenpauschale. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Energieausweis: Denkmalschutz
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 11.05.2025
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Modernes Bad mit Dusche;
Küche mit Essplatz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktions-Kochplatte und Mikrowellen-Backofen-Kombination;
Wohnraum mit Arbeitstisch, Schlafcouch; Internet
Sat-TV und zusätzlicher Schlafempore; ein Waschsalon ist fußläufig erreichbar; Lage Das Lousberg-Viertel ist eine gehobene und ruhige Wohngegend im Norden, in unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel, mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen.
Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm mit der besten Aussicht auf Aachen und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die von der Ludwigsallee abgeht, mit direktem Zugang zu den Parkanlagen des Lousbergs und all ihren Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Autobahnnetzes sind sehr gut.
1
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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