in 52525 Heinsberg
PHI AACHEN - Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Heinsberg!
| ImmoNr | BC403_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Sonstige |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BC403_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Sonstige |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Heinsberg!
Mit über 150 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einfach puren Wohngenuss. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne stellen den Wohntraum für eine größere Familie dar. Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren über 20 m². Das 350 m² große Grundstück mit schöner überdachter Terrasse lädt ein, Zeit im Freien zu genießen. Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisgebot.
Energieausweis: B: 15,8 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2003!
- klassisches Familienhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter Laminatboden
- PKW-Stellplätze
- Wärmepumpe
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,51
Dist. Grundschule (km): 1,9
Dist. Gymnasium (km): 1,93
Dist. Gesamtschule (km): 7,2
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 4,12
Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet - innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.
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Mit über 150 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einfach puren Wohngenuss. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne stellen den Wohntraum für eine größere Familie dar. Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren über 20 m². Das 350 m² große Grundstück mit schöner überdachter Terrasse lädt ein, Zeit im Freien zu genießen. Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisgebot.
Energieausweis: B: 15,8 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2003!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2024
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
- klassisches Familienhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter Laminatboden
- PKW-Stellplätze
- Wärmepumpe
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,51
Dist. Grundschule (km): 1,9
Dist. Gymnasium (km): 1,93
Dist. Gesamtschule (km): 7,2
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 4,12
Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet - innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.
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