in 51147 Köln
PHI KÖLN - Mehrgenerationenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in gefragter Lage v ...
| ImmoNr | GF826 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 51147 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 98 m² |
| Gesamtfläche | 244 m² | Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 559.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.600 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | GF826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 51147 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Gesamtfläche | 244 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 559.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-mehrgenerationenhaus-mit-topanbindung-in-koeln-grengel/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Köln/Bonn
- zwei Wohnungen zwischen 71 m² und 74 m²
- ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 43 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt wird
- isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollläden
- 2016 modernisiert
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016
- Terrasse mit Garten
- Loggia im Obergeschoss
- zwei Garagen
- zwei PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 51147. Köln-Grengel
In grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Ihre neue Adresse. Die Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der internationale Flughafen Köln Bonn ist bequem erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Vielreisende. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung der Immobilie diverse Anlaufstellen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sorgen für eine rundum gute Grundversorgung. Kinderfreundlichkeit ist durch die unmittelbar gelegene Kindertagesstätte Ahornweg ebenfalls gewährleistet, und ein Spielplatz in der Nähe bietet zudem wertvolle Freizeitbeschäftigungen für die Kleinen. Selbstverständlich wurde auch an eine exzellente Erreichbarkeit des ÖPNV gedacht. Die Bushaltestelle Grengel Mauspfad in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Lage ist besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Mobilität und eine hochwertige Lebensqualität legen. Der hohe Anteil an Grünflächen sowie die gute Versorgung mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einem gesunden und aktiven Lebensstil bei. Zudem sprechen die demografischen Faktoren für eine ausgewogene und dynamische Nachbarschaft. Die Wohngegend wird von einer durchmischten Bevölkerung bewohnt, was eine lebendige und dennoch ruhige Wohnatmosphäre schafft. Hier trifft urbanes Leben auf idyllische und komfortable Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die eine gelungene Kombination aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur zu schätzen wissen.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-mehrgenerationenhaus-mit-topanbindung-in-koeln-grengel/
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- Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Köln/Bonn
- zwei Wohnungen zwischen 71 m² und 74 m²
- ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 43 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt wird
- isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollläden
- 2016 modernisiert
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016
- Terrasse mit Garten
- Loggia im Obergeschoss
- zwei Garagen
- zwei PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 51147. Köln-Grengel
In grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Ihre neue Adresse. Die Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der internationale Flughafen Köln Bonn ist bequem erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Vielreisende. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung der Immobilie diverse Anlaufstellen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sorgen für eine rundum gute Grundversorgung. Kinderfreundlichkeit ist durch die unmittelbar gelegene Kindertagesstätte Ahornweg ebenfalls gewährleistet, und ein Spielplatz in der Nähe bietet zudem wertvolle Freizeitbeschäftigungen für die Kleinen. Selbstverständlich wurde auch an eine exzellente Erreichbarkeit des ÖPNV gedacht. Die Bushaltestelle Grengel Mauspfad in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Lage ist besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Mobilität und eine hochwertige Lebensqualität legen. Der hohe Anteil an Grünflächen sowie die gute Versorgung mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einem gesunden und aktiven Lebensstil bei. Zudem sprechen die demografischen Faktoren für eine ausgewogene und dynamische Nachbarschaft. Die Wohngegend wird von einer durchmischten Bevölkerung bewohnt, was eine lebendige und dennoch ruhige Wohnatmosphäre schafft. Hier trifft urbanes Leben auf idyllische und komfortable Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die eine gelungene Kombination aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur zu schätzen wissen.
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