in 52249 Eschweiler
SO24: Eschweiler City, Vermietung, großes Ladenlokal, Verkaufsraum, Büro, Gewerb ...
| ImmoNr | 136 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 680 m² | Gesamtfläche | 845 m² |
| Lagerfläche | 90 m² | Verkaufsfläche | 680 m² |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl | Netto Kaltmiete | 4.500 € |
| Nebenkosten | 1.000 € | Außen-Provision | siehe Sonstiges |
| Währung | € | Kaution | 9.000 € |
| ImmoNr | 136 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 680 m² |
| Gesamtfläche | 845 m² |
| Lagerfläche | 90 m² |
| Verkaufsfläche | 680 m² |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 4.500 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Außen-Provision | siehe Sonstiges |
| Währung | € |
| Kaution | 9.000 € |
Objektbeschreibung Eschweiler, Dechant-Decker-Straße 19, EG Innenhof: Die zur Vermietung stehende Fläche wurde ursprünglich von einem namhaften Lebensmittelgeschäft genutzt. In der weiteren Verwendung dienten die Räumlichkeiten einem Fachmarkt.
Der Büro- und Gewerbekomplex, ist nach der Flut in 2021 entkernt und vollständig saniert worden. Nach den letzten Arbeiten steht nun eine Neuvermietung an. Die Räume sind neu aufgestellt und auch energetisch optimiert. Eine moderne Gestaltung und auch neu verbaute Technik zeichnen die Einheit aus. Die Adresse ist zentrumsnah, gegenüber dem Krankenhaus. Eine gute Anbindung und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft ist gewährleistet, auch im ÖPNV. Auf Wunsch können Parkplätze im Innenhof extra angemietet werden.
Der Gebäudekomplex selbst ist 1990 erbaut worden und wirkt mit seiner zeitlosen Fassadengestaltung modern und sehr ansprechend. Ausstattung Die Immobilie erstrahlt nach erfolgter Kernsanierung und Wiederaufbau im neune Glanz. Die Ausstattung ist entsprechend neu erstellt.
Das gilt für die bodentiefen Fenstereinheiten ebenso, wie die Briefkastenanlage, die technische Verkabelung, EDV, sanitäre Einrichtungen, den neuen qualitativen Vinylboden, Heizkörper, ... Alles ist neu!
Für die Inneneinrichtung, z.B. dem Empfangsbereich, oder die Büroausstattung, Küche, etc. sorgt der Mieter selbst.
Die Fläche kann auch geteilt werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Anlieferungsbereich mit Lastenaufzug. Lage Die zu vermietenden Räumlichkeiten sind sowohl von der Dechant-Decker-Straße 19. als auch vom Langwahn 33 zu erreichen. Im Innenhof können Parkplätze für die Kundschaft oder Mietarbeiter zur Verfügung gestellt werden (gesonderter Vertrag).
Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Provisionshinweis:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SO24 Immobilien vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SO24 Immobilien vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Der Büro- und Gewerbekomplex, ist nach der Flut in 2021 entkernt und vollständig saniert worden. Nach den letzten Arbeiten steht nun eine Neuvermietung an. Die Räume sind neu aufgestellt und auch energetisch optimiert. Eine moderne Gestaltung und auch neu verbaute Technik zeichnen die Einheit aus. Die Adresse ist zentrumsnah, gegenüber dem Krankenhaus. Eine gute Anbindung und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft ist gewährleistet, auch im ÖPNV. Auf Wunsch können Parkplätze im Innenhof extra angemietet werden.
Der Gebäudekomplex selbst ist 1990 erbaut worden und wirkt mit seiner zeitlosen Fassadengestaltung modern und sehr ansprechend. Ausstattung Die Immobilie erstrahlt nach erfolgter Kernsanierung und Wiederaufbau im neune Glanz. Die Ausstattung ist entsprechend neu erstellt.
Das gilt für die bodentiefen Fenstereinheiten ebenso, wie die Briefkastenanlage, die technische Verkabelung, EDV, sanitäre Einrichtungen, den neuen qualitativen Vinylboden, Heizkörper, ... Alles ist neu!
Für die Inneneinrichtung, z.B. dem Empfangsbereich, oder die Büroausstattung, Küche, etc. sorgt der Mieter selbst.
Die Fläche kann auch geteilt werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Anlieferungsbereich mit Lastenaufzug. Lage Die zu vermietenden Räumlichkeiten sind sowohl von der Dechant-Decker-Straße 19. als auch vom Langwahn 33 zu erreichen. Im Innenhof können Parkplätze für die Kundschaft oder Mietarbeiter zur Verfügung gestellt werden (gesonderter Vertrag).
Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
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Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SO24 Immobilien vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SO24 Immobilien vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
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