in 52351 Düren
PHI AACHEN - Anlagechance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage ...
| ImmoNr | PU021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52351 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 726 m² |
| Vermietbare Fläche | 308 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 419.900 € |
| Netto Kaltmiete | 23.004 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | PU021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 726 m² |
| Vermietbare Fläche | 308 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 419.900 € |
| Netto Kaltmiete | 23.004 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-gepflegtes-wohn-und-geschaeftshaus-in-beliebter-lage-von-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- attraktive Anlageimmobilie
- gepflegtes Treppenhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- lichtdurchflutete Zimmer
- überwiegend modernisiert
- 4 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 52351, Düren
Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebenskomfort und familienfreundlicher Umgebung. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme Mobilität. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Einkauf von Lebensmitteln und weiteren Produkten äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus erhöht die Nähe zu Schulen sowie Kindertagesstätten die Attraktivität für Familien mit Kindern. Die nächstgelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Somit ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Vielreisende ideal gelegen.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Apotheken und einer kassenärztlichen Notfallpraxis gesichert. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag zusätzlich. Das Angebot an Freizeitgestaltungen, wie nahegelegene Spielplätze und Parks, lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein, während die ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit einem harmonischen Altersdurchschnitt eine angenehme Nachbarschaft verspricht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2032
Endenergiebedarf: 174.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- attraktive Anlageimmobilie
- gepflegtes Treppenhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- lichtdurchflutete Zimmer
- überwiegend modernisiert
- 4 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 52351, Düren
Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebenskomfort und familienfreundlicher Umgebung. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme Mobilität. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Einkauf von Lebensmitteln und weiteren Produkten äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus erhöht die Nähe zu Schulen sowie Kindertagesstätten die Attraktivität für Familien mit Kindern. Die nächstgelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Somit ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Vielreisende ideal gelegen.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Apotheken und einer kassenärztlichen Notfallpraxis gesichert. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag zusätzlich. Das Angebot an Freizeitgestaltungen, wie nahegelegene Spielplätze und Parks, lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein, während die ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit einem harmonischen Altersdurchschnitt eine angenehme Nachbarschaft verspricht.
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