in 52249 Eschweiler

PHI AACHEN - Attraktive und komplett kernsanierte Büro- oder Praxisfläche in eta ...

ImmoNr M-UU033.3 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 52249
Ort Eschweiler Land Deutschland
Nutzfläche 207 m² Gesamtfläche 207 m²
Bürofläche 207 m² Vermietbare Fläche 207 m²
Befeuerung Gas Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.800 € Außen-Provision Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr M-UU033.3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Land Deutschland
Nutzfläche 207 m²
Gesamtfläche 207 m²
Bürofläche 207 m²
Vermietbare Fläche 207 m²
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.800 €
Außen-Provision Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung
Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-und-komplett-kernsanierte-buero-oder-praxisflaeche-in-etabliertem-aerztehaus-2/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Erstbezug Praxis oder Büro nach Kernsanierung
- Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden
- zwei PKW-Stellplätze am Haus können angemietet werden
- gute Infrastruktur
- sehr gute Autobahnanbindung
- zwei Fußminuten bis zur Fußgängerzone
- etabliertes Ärztehaus
- flexibel aufteilbar
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
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