in 52146 Würselen
EG-Gewerbefläche - geeignet für viele Nutzungen, auch als Arztpraxis geeignet
| ImmoNr | CIA_18 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 366 m² | Bürofläche | 366 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaltmiete | 4.209 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,32 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. | Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_18 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 366 m² |
| Bürofläche | 366 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 4.209 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,32 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Würselen befindet sich diese moderne und freundliche Bürofläche.
Im Jahr 2019 wurde die Gewrbefläche im Erdgeschoß als häusliche Alten- und Krankenpflege umgebaut. Die ca. 366 m² große Fläche ist barrierefrei zu erreichen. Derzeit ist sie aufgeteilt in einen ca. 120 m² großen Schulungs-/Veranstaltungsraum sowie in mehreren Büroräumen in verschiedenen Größen. Eine großzügige eingerichtete Küche gehört hierbei ebenfalls zur Einheit. Damen- und Herren-WC sowie ein Behinderten-WC wurde beim Umbau selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt.
Aufgrund der flexiblen Bauweise sind viele andere Nutzungen der Fläche möglich, so u. a. als
- Schulungseinrichtung
- Arztpraxis
- Physiotherapie/Therapiezentrum
- Showroom mit Verwaltung
Ein Lagerraum im Kellergeschoß ist direkt von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Bahnhofstraße in Würselen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Würselens sowie nach Aachen.
In der Umgebung der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf der Pflegeeinrichtung und ihrer Bewohner leicht zugänglich sind. Die Lage in einer zentralen Straße der Stadt ermöglicht es, dass notwendige Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Lage ist ideal für eine Pflegeeinrichtung oder andere soziale Einrichtung, da sie sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die logistischen Anforderungen des Betriebs erfüllt.
Im Jahr 2019 wurde die Gewrbefläche im Erdgeschoß als häusliche Alten- und Krankenpflege umgebaut. Die ca. 366 m² große Fläche ist barrierefrei zu erreichen. Derzeit ist sie aufgeteilt in einen ca. 120 m² großen Schulungs-/Veranstaltungsraum sowie in mehreren Büroräumen in verschiedenen Größen. Eine großzügige eingerichtete Küche gehört hierbei ebenfalls zur Einheit. Damen- und Herren-WC sowie ein Behinderten-WC wurde beim Umbau selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt.
Aufgrund der flexiblen Bauweise sind viele andere Nutzungen der Fläche möglich, so u. a. als
- Schulungseinrichtung
- Arztpraxis
- Physiotherapie/Therapiezentrum
- Showroom mit Verwaltung
Ein Lagerraum im Kellergeschoß ist direkt von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Die Bahnhofstraße in Würselen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Würselens sowie nach Aachen.
In der Umgebung der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf der Pflegeeinrichtung und ihrer Bewohner leicht zugänglich sind. Die Lage in einer zentralen Straße der Stadt ermöglicht es, dass notwendige Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Lage ist ideal für eine Pflegeeinrichtung oder andere soziale Einrichtung, da sie sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die logistischen Anforderungen des Betriebs erfüllt.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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