in 52146 Würselen

PHI AACHEN - Attraktive Büroetage am Rhein – Maas Klinikum in Würselen!

ImmoNr M-NR972.3 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus PLZ 52146
Ort Würselen Land Deutschland
Gesamtfläche 200 m² Bürofläche 180 m²
Grundstücksgröße 3.496 m² Vermietbare Fläche 200 m²
Befeuerung Gas Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug Kaltmiete 1.600 €
Nebenkosten 600 € Warmmiete 2.200 €
Außen-Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution Kaution muss gestellt werden
ImmoNr M-NR972.3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus
PLZ 52146
Ort Würselen
Land Deutschland
Gesamtfläche 200 m²
Bürofläche 180 m²
Grundstücksgröße 3.496 m²
Vermietbare Fläche 200 m²
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.600 €
Nebenkosten 600 €
Warmmiete 2.200 €
Außen-Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution Kaution muss gestellt werden
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-bueroetage-am-rhein-maas-klinikum-in-wuerselen-3/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 150.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- fünf Minuten bis zum Aachner Kreuz
- freistehende Büro-/ Praxisimmobilie
- zehn Büroräume
- Teeküche mit Elektrogeräten
- Damen-/ Herren WC mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplätze für je 40 Euro monatlich anzumieten
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,82
Dist. Gymnasium (km): 1,3
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 1,44

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
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