in 52070 Aachen
Doppelhaushälfte mit traumhaft großem Garten in der Carlasiedlung -Aachen
| ImmoNr | 6063 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 842 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 389.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6063 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 842 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 389.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Carlasiedlung in Aachen. Mit seiner erstklassigen Anbindung am Prager Ring ist es ideal für Pendler und Stadtarbeiter geeignet. Alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 842 qm. Das Haus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es wurde 1939 erbaut und zwischen 1975 und 1981 kernsaniert und umgebaut.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ein schöner Anbau mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Garage verfügt über eine doppelte Zuwegung zum Garten und ins Haus.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bequem und barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, während das Obergeschoss zwei kleinere Zimmer bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aachen!
- Großzügiges Grundstück: 842 qm
- Wohnfläche: ca. 120 qm
- Anbau mit Kamin
- Wintergarten
- Garage mit doppelter Zuwegung
- Großzügige Zufahrt
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Ebenerdiges Badezimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr: 1939
- Kernsanierung und Umbau von 1975-81 Lage Die Carlasiedlung in Aachen ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung besticht. Sie liegt nahe dem Prager Ring, einer Hauptverkehrsader, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahe Stadtwald Aachen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In der Umgebung gibt es viele Restaurants, Cafés und Boutiquen. Das nahe Stadtzentrum von Aachen bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die Carlasiedlung ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung suchen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 842 qm. Das Haus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es wurde 1939 erbaut und zwischen 1975 und 1981 kernsaniert und umgebaut.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ein schöner Anbau mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Garage verfügt über eine doppelte Zuwegung zum Garten und ins Haus.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bequem und barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, während das Obergeschoss zwei kleinere Zimmer bietet.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergieverbrauch: 179.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Großzügiges Grundstück: 842 qm
- Wohnfläche: ca. 120 qm
- Anbau mit Kamin
- Wintergarten
- Garage mit doppelter Zuwegung
- Großzügige Zufahrt
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Ebenerdiges Badezimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr: 1939
- Kernsanierung und Umbau von 1975-81 Lage Die Carlasiedlung in Aachen ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung besticht. Sie liegt nahe dem Prager Ring, einer Hauptverkehrsader, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahe Stadtwald Aachen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In der Umgebung gibt es viele Restaurants, Cafés und Boutiquen. Das nahe Stadtzentrum von Aachen bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die Carlasiedlung ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung suchen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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