in 52078 Aachen / Forst
SO24: AC Forst: Ein kleines aber feines RMH mit schickem Garten und separater Ga ...
| ImmoNr | 147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Forst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 147 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 262.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Forst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung AC Forst, ein kleines aber feines RMH mit schickem Garten und separater Garage. Eingebettet ist die schmucke Immobilie in einer angenehmen Siedlungsstruktur und der Garten ist auch rückseitig erreichbar. Selbst ein Vorgarten ist vorhanden. Im Eingangsbereich des Hauses ist rechts das Gäste-WC. Vom Flur geht es links in die neu renovierte Küche und im hinteren Bereich eröffnet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im OG sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Im DG ist ein weiterer großer Raum vorhanden. Gauben könnten hier weitere Fläche generieren. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem weiteren Zugang zum Garten.
Die einzelnen Räume wurden mit der Zeit mehrmals renoviert. Auch das Badezimmer ist modernisiert worden. Im allgemeinen stellt sich die Immobilie gut dar. Nur die Heizungsanlage sollte sicherlich erneuert werden. Der Keller bedarf generell eines neune Anstichs. Lage Aachen Forst gehört zum Stadtbezirk Aachen-Mitte und bildet einen eigenständigen Stadtteil. Dieser liegt zwischen Aachen-Frankenberg, Rothe Erde und Aachen Brand. Aachen Forst ist sowohl im Individualverkehr als auch über den ÖPNV sehr gut angeschlossen. Sehr gerne bleibt man aber auch vor Ort. Denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Microlage ist geprägt durch eine angenehme Quartiers- und Siedlungsstruktur. Absoluter Vorteil, wie überall in der Stadt ist die eigene Garage!
Sonstiges Das Zimmer im DG ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auch die Terrasse ist nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2034
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Die einzelnen Räume wurden mit der Zeit mehrmals renoviert. Auch das Badezimmer ist modernisiert worden. Im allgemeinen stellt sich die Immobilie gut dar. Nur die Heizungsanlage sollte sicherlich erneuert werden. Der Keller bedarf generell eines neune Anstichs. Lage Aachen Forst gehört zum Stadtbezirk Aachen-Mitte und bildet einen eigenständigen Stadtteil. Dieser liegt zwischen Aachen-Frankenberg, Rothe Erde und Aachen Brand. Aachen Forst ist sowohl im Individualverkehr als auch über den ÖPNV sehr gut angeschlossen. Sehr gerne bleibt man aber auch vor Ort. Denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Microlage ist geprägt durch eine angenehme Quartiers- und Siedlungsstruktur. Absoluter Vorteil, wie überall in der Stadt ist die eigene Garage!
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Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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