in 52072 Aachen / Richterich

SO24, Aachen Richterich: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, ...

ImmoNr	141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52072
Ort	Aachen / Richterich	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	419 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	392.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52072
Ort	Aachen / Richterich
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	419 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	392.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Aachen-Richterich ist immer eine gute Adresse, die Straße Weinhauser Weid zudem eine ruhige, gut bürgerliche, ordentliche und strukturierte Wohnlage. Das Haus bietet ergänzend den Vorteil der Ecklage. Es gibt einen eigenen Zugang von der Straße zum gepflegten Garten, seitlich am Haus vorbei. Die Garage mit Stellplatz ist vor dem Haus gelegen. Das Haus selbst liegt zu-rück, so dass ein Vorgarten vorhanden ist. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im EG befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten und natürlich die Küche. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer in sternförmiger Anordnung. Das gedämmte DG könnte zudem ausgebaut werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2034
Endenergiebedarf: 254.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Das Haus wurde 1966 errichtet und stets sehr gut gepflegt. Die Eigentümer haben stetig investiert und erneuert. Das Dach ist nachträglich vollflächig isoliert worden. Die moderne Heizungs-anlage ist erst vier Jahre alt. Badezimmer und Gäste-WC sind aus dem Baujahr. Die Fenster und auch die Hauseingangstüre wurden erneuert. Die Fenster (2011) sind bereits 3-fach verglast und mit Rollläden versehen. Die Außenwand zum Garten wurde 2017 isoliert und mit einer neuen Drainage versehen. Das Haus ist stetig instand gehalten worden. Der Pflegegrad, Ordnung und Sauberkeit sind vorbildlich. Das Grundstück wurde vom Gärtner gepflegt. Eine sehr schicke Immobilie, welche Sie sich anschauen sollten! Lage Aachen Richterich ist einer der sieben Stadtbezirke Aachens und liegt nordwestlich der Stadt. Der Stadtteil Richterich grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und ist unweit der niederländische Grenze. Der Mikrostandort ist ruhig gelegen und bietet durch die Nähe zu den Parkanlagen von Richterich und dem Schloss Schönau, Grünanlagen zum Verweilen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind recht zügig zu erreichen. In der Nähe sind neben kleineren Geschäften auch ein Gewerbeparkt mit einem Supermarkt, inkl. Bäckerei, Diskounter, eine Tankstelle, ... Die Anbindung im Individualverkehr ist über die Anschlussstelle an die A4 sowie die Anschlussstellen an die niederländische N281 in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Uniklinikum ist es ebenfalls nicht weit.

Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

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