in 52224 Stolberg (Rheinland)
Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage Stolbergs!
| ImmoNr | 1IVB3942 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 1.314 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 5 Garagen |
Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB3942 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 1.314 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 5 Garagen |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1930 errichtet und umfasst auf rund 160 qm Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und eine Dachterrasse sowie eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den hellen Eingangsbereich in die großzügige und hochwertig eingerichtete Küche, welche unmittelbar mit dem Essbereich verbunden ist. Das an den Essbereich angrenzende Wohnzimmer ist zusätzlich über den Flur erreichbar und mit Holzparkett ausgestattet. Das ans Wohnzimmer angrenzende Büro verfügt über eine Gäste-WC und kann flexibel genutzt werden.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben einem hochwertig eingerichteten und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche über einen Ankleideraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer in direkter Anbindung an die rückwärtig ausgerichtete und wunderschöne Dachterrasse verfügt.
Über den Innenhof gelangen Sie sowohl zu der mit elektrischem Rolltor und Grube ausgestatteten Doppelgarage sowie zum sehr großzügigen Garten, der sich ideal eignet, um die Freizeit mit Freunden und Familie in vollen Zügen genießen zu können.
Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.
Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.
In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.
Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den hellen Eingangsbereich in die großzügige und hochwertig eingerichtete Küche, welche unmittelbar mit dem Essbereich verbunden ist. Das an den Essbereich angrenzende Wohnzimmer ist zusätzlich über den Flur erreichbar und mit Holzparkett ausgestattet. Das ans Wohnzimmer angrenzende Büro verfügt über eine Gäste-WC und kann flexibel genutzt werden.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben einem hochwertig eingerichteten und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche über einen Ankleideraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer in direkter Anbindung an die rückwärtig ausgerichtete und wunderschöne Dachterrasse verfügt.
Über den Innenhof gelangen Sie sowohl zu der mit elektrischem Rolltor und Grube ausgestatteten Doppelgarage sowie zum sehr großzügigen Garten, der sich ideal eignet, um die Freizeit mit Freunden und Familie in vollen Zügen genießen zu können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2034
Endenergiebedarf: 229.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.
Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.
In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.
Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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