in 52222 Stolberg
PHI AACHEN - Attraktives Mehrfamilienhauspaket mit Garagen in Stolberg, 5,82 % B ...
| ImmoNr | QQ277 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.373 m² | Grundstücksgröße | 2.984 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.393 m² | Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 1.999.000 € |
| Netto Kaltmiete | 116.430,48 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | QQ277 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.373 m² |
| Grundstücksgröße | 2.984 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.393 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.999.000 € |
| Netto Kaltmiete | 116.430,48 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- 18 Wohnungen
- vollvermietet
- Hälfte der Wohnungen mit laufenden Staffelmietverträgen
- Jahresrohertrag: 116.430,48 Euro
- Gas-Etagenheizungen
- Tageslichtbäder
- Terrasse/Balkon für jede Wohnung
- Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
- voll unterkellert
- Keller mit Mieterkellern, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
- Garagen und offene Stellplätze
- keine WEG-Teilung Lage 52222, Stolberg
Die Immobilien befinden sich in Stolberg (Rheinland), in der Städteregion Aachen. Die drei Objekte liegen in einem Gewerbegebiet mit Wohnhäusern, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich zwei Discounter. Ein Spielplatz liegt einen Katzensprung entfernt. Kindergärten sowie die Kupferstädter Gesamtschule und das Ritzefeld-Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stolberg-Schneidmühle ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie über Stolberg Hbf in 24 Minuten den Hauptbahnhof Aachen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ein Stück die Straße runter. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2032
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- 18 Wohnungen
- vollvermietet
- Hälfte der Wohnungen mit laufenden Staffelmietverträgen
- Jahresrohertrag: 116.430,48 Euro
- Gas-Etagenheizungen
- Tageslichtbäder
- Terrasse/Balkon für jede Wohnung
- Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
- voll unterkellert
- Keller mit Mieterkellern, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
- Garagen und offene Stellplätze
- keine WEG-Teilung Lage 52222, Stolberg
Die Immobilien befinden sich in Stolberg (Rheinland), in der Städteregion Aachen. Die drei Objekte liegen in einem Gewerbegebiet mit Wohnhäusern, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich zwei Discounter. Ein Spielplatz liegt einen Katzensprung entfernt. Kindergärten sowie die Kupferstädter Gesamtschule und das Ritzefeld-Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stolberg-Schneidmühle ist nur ca. 500 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie über Stolberg Hbf in 24 Minuten den Hauptbahnhof Aachen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ein Stück die Straße runter. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Vier Wohnungen in historischer Hof ...
in 52224 Stolberg
Kaufpreis 299.900 €
PHI AACHEN - Viel Platz! Geräumige 4-Zimmer-Woh ...
in 52222 Stolberg
Kaufpreis 149.900 €
PHI AACHEN - Großzügiger 3,5-Zimmer Wohntraum m ...
in 52222 Stolberg
Mietpreis 615 €