in 52078 Aachen

PHI AACHEN - Erstklassiges Wohnen mit Sonnenbalkon in Aachen-Brand!

ImmoNr UI898 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 52078
Ort Aachen Land Deutschland
Wohnfläche 217 m² Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 247 m² Grundstücksgröße 825 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Gas Boden Fliesen, Estrich
Fahrstuhl Personenaufzug Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr UI898
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52078
Ort Aachen
Land Deutschland
Wohnfläche 217 m²
Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 247 m²
Grundstücksgröße 825 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Estrich
Fahrstuhl Personenaufzug
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-wohnen-mit-sonnenbalkon-in-aachen-brand/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 275.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 275.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- umfassend modernisiert
- gute Infrastruktur
- große und sonnige Terrasse
- Fenster isolierverglast
- moderne Gesamtausstattung
- Gas Etagenheizung Baujahr 2016
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Zwei bis vier PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden
- und vieles mehr
Lage 52078 Aachen-Brand

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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