in 52068 Aachen

PHI AACHEN - Helle Büroetagen mit Weitblick an der Charlottenburger Allee in Aac ...

ImmoNr M-HT462 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus PLZ 52068
Ort Aachen Land Deutschland
Gesamtfläche 672 m² Bürofläche 672 m²
Grundstücksgröße 2.392 m² Befeuerung Gas
Boden Teppichboden Fahrstuhl Personenaufzug
Außen-Provision Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben Währung
Kaution Kaution muss gestellt werden
ImmoNr M-HT462
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus
PLZ 52068
Ort Aachen
Land Deutschland
Gesamtfläche 672 m²
Bürofläche 672 m²
Grundstücksgröße 2.392 m²
Befeuerung Gas
Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Außen-Provision Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung
Kaution Kaution muss gestellt werden
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-bueroetagen-mit-weitblick-an-der-charlottenburger-allee-in-aachen/

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Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentative Lage
- sehr gute Autobahnanbindung
- repräsentatives Gesamtbild
- 672 m² Gewerbefläche über zwei Geschosse
- die Geschosse sind ab etwa 300 m² flexibel teilbar
- Modernes Staffelgeschoss mit einem tollen Ausblick über Aachen
- bei Bedarf 40 Außenstellplätze zu je 30,00 € monatlich
- und vieles mehr
Lage 52068 Aachen, Haaren

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen besticht. In unmittelbarer Nähe zur Immobile finden sich die Bushaltestellen Elleter Feld, Schönebergstraße und Haarbachtal, die eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleisten.

Die strategische Lage der Immobilie im Gewerbegebiet "Auf der Hüls" wird durch die Nähe zum internationalen Flughafen weiter unterstrichen, der in kurzer Zeit erreichbar ist und somit internationale Geschäftskontakte und Reisen mühelos ermöglicht. Zudem bieten diverse gut erreichbare Parkplätze eine bequeme Möglichkeit für den Individualverkehr.

Neben den logistischen Vorteilen bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Hierzu gehören verschiedene Einrichtungen zur Nahversorgung, eine gut ausgebaute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten sowie eine hohe Verfügbarkeit an Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt stellt diese Büroimmobilie eine ideale Wahl dar, für Unternehmen, die sowohl von den Vorteilen einer gut angebundenen Lage als auch von den umfangreichen Erholungsmöglichkeiten profitieren möchten.
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
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