in 52382 Niederzier
Gut vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Niederzier
| ImmoNr | 6087 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 165.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6087 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Ruhig gelegen am Ortsrand von Niederzier finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung.
Über das Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht.
Durch den zeitgemäßen Schnitt gehen alle Zimmer vom großen Flur aus ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon macht den Erholungsfaktor perfekt.
Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Wohnung ab.
Das Auto kann in der zugehörigen Garage untergebracht werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist an eine 89 jährige Person vermietet. Der Mieter ist, mit einem guten Mietzins, zu übernehmen.
In der Wohnung wurden im Jahr 2014 im Badezimmer Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ebenso wurde im selben Jahr der Fussboden erneuert und die Wohnungstüre.
Im Jahr 2023 wurde der Küchenfußboden neu gefliest.
An den Fenstern sind hochwertige Einsätze mit Moskitonetz angebracht worden.
An der Wohnungstür wurde ein Sicherheitsschloss installiert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde.
Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark. Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an.
Ebenso lädt die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Eigentumswohnung.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Über das Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht.
Durch den zeitgemäßen Schnitt gehen alle Zimmer vom großen Flur aus ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon macht den Erholungsfaktor perfekt.
Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Wohnung ab.
Das Auto kann in der zugehörigen Garage untergebracht werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist an eine 89 jährige Person vermietet. Der Mieter ist, mit einem guten Mietzins, zu übernehmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2032
Endenergiebedarf: 139.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
In der Wohnung wurden im Jahr 2014 im Badezimmer Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ebenso wurde im selben Jahr der Fussboden erneuert und die Wohnungstüre.
Im Jahr 2023 wurde der Küchenfußboden neu gefliest.
An den Fenstern sind hochwertige Einsätze mit Moskitonetz angebracht worden.
An der Wohnungstür wurde ein Sicherheitsschloss installiert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde.
Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark. Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an.
Ebenso lädt die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Eigentumswohnung.
1
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
stephanie@mueller-partner.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Kleines Haus mit großem Garten in Niederzier
in 52382 Niederzier
Kaufpreis 150.000 €