in 52477 Alsdorf
PHI AACHEN - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in gefragt ...
| ImmoNr | CO864_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 392 m² | Vermietbare Fläche | 392 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 699.900 € | Netto Kaltmiete | 37.567,20 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | CO864_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 392 m² |
| Vermietbare Fläche | 392 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 699.900 € |
| Netto Kaltmiete | 37.567,20 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-garagen-und-stellplaetzen-in-gefragter-lage-von-alsdorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- vollvermietet
- gute Infrastruktur
- fünf PKW-Stellplätze
- fünf Garagen
- unterkellert
- teilweise Rollladen
- Jahresnettokaltmiete: 37.567,20 Euro
- und vieles mehr Lage 52447, Alsdorf
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, welche die Bedürfnisse ihrer Bewohner optimal erfüllt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Ein herausragendes Merkmal ist die ÖPNV-Anbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen sorgen für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese Anbindung ist ideal für Berufspendler und Studenten, die eine zuverlässige und problemlose öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Für Familien mit kleinen Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, wie der Katholische Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lädt zu angenehmen Restaurantbesuchen ein. Diese kulinarischen Highlights in der Umgebung sind ideal für gesellige Abende und lockere Treffen mit Freunden und Familie. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 zusätzlich optimiert, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf ermöglicht. Mit einem sozialen Umfeld, das einen hohen Anteil an Familien und jungen Menschen aufweist, bietet diese Lage eine dynamische und lebendige Gemeinschaft, die insbesondere für Familien optimal ist. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen betonen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Kombination aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie zu einer guten Wahl macht.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- vollvermietet
- gute Infrastruktur
- fünf PKW-Stellplätze
- fünf Garagen
- unterkellert
- teilweise Rollladen
- Jahresnettokaltmiete: 37.567,20 Euro
- und vieles mehr Lage 52447, Alsdorf
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, welche die Bedürfnisse ihrer Bewohner optimal erfüllt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Ein herausragendes Merkmal ist die ÖPNV-Anbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen sorgen für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese Anbindung ist ideal für Berufspendler und Studenten, die eine zuverlässige und problemlose öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Für Familien mit kleinen Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, wie der Katholische Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lädt zu angenehmen Restaurantbesuchen ein. Diese kulinarischen Highlights in der Umgebung sind ideal für gesellige Abende und lockere Treffen mit Freunden und Familie. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 zusätzlich optimiert, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf ermöglicht. Mit einem sozialen Umfeld, das einen hohen Anteil an Familien und jungen Menschen aufweist, bietet diese Lage eine dynamische und lebendige Gemeinschaft, die insbesondere für Familien optimal ist. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen betonen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Kombination aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie zu einer guten Wahl macht.
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