in 52428 Jülich / Koslar
Einseitig angebautes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Jülich-Koslar
| ImmoNr | 6096 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich / Koslar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 939 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6096 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich / Koslar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 939 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten und könnte auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier gemütliche Schlafzimmer – ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.
Der angrenzende Wintergarten komplettiert das Angebot und lässt viel Tageslicht herein.
Das Haus verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus bietet einen Vollkeller für mehr Stauraum und Hobbys, sowie eine Garage.
Der große Garten ist auch von der Straße aus befahrbar und bietet Erholungsfläche pur.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was es zu einer perfekten Projektimmobilie für Handwerker oder kreative Köpfe macht, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist vollunterkellert und hat eine Garage.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1989, die Fenster sind aus dem Jahr 1997 und haben elektrische Rollladen.
Es gibt einen Wintergarten und einen Balkon.
Der grosse Garten ist von der Straße zugänglich, eine Teilung und Bebauung wäre möglich.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Lage Jülich, eine Stadt geprägt von reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, stellt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle dar.
Der Stadtteil Koslar überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Jülich, sowie umliegende Städte.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte, wie Aachen und Köln.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die exzellente Lage macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien und all jene, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier gemütliche Schlafzimmer – ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.
Der angrenzende Wintergarten komplettiert das Angebot und lässt viel Tageslicht herein.
Das Haus verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus bietet einen Vollkeller für mehr Stauraum und Hobbys, sowie eine Garage.
Der große Garten ist auch von der Straße aus befahrbar und bietet Erholungsfläche pur.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was es zu einer perfekten Projektimmobilie für Handwerker oder kreative Köpfe macht, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2034
Endenergiebedarf: 383.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist vollunterkellert und hat eine Garage.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1989, die Fenster sind aus dem Jahr 1997 und haben elektrische Rollladen.
Es gibt einen Wintergarten und einen Balkon.
Der grosse Garten ist von der Straße zugänglich, eine Teilung und Bebauung wäre möglich.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Lage Jülich, eine Stadt geprägt von reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, stellt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle dar.
Der Stadtteil Koslar überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Jülich, sowie umliegende Städte.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte, wie Aachen und Köln.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die exzellente Lage macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien und all jene, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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