in 52393 Hürtgenwald / Vossenack
SO24: Hürtgenwald Vossenack, EFH mit großem Grundstück, Garten, Garage, möbliert
| ImmoNr | 148 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Vossenack | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Grundstücksgröße | 1.830 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 172.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Vossenack |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 1.830 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 172.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Ursprung 1952 gebaut. Eine Erweiterung bzw. Umbau erfolgte 1969. Hier wurde der rückseitige Anbau geschaffen und die Wohnfläche erweitert. Die Ausmessung via Laser hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 138 qm ergeben.
Das Haus wurde bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Im EG gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, die große Küche, das Badzimmer, Eingangs- und Flurbereich sowie das Zimmer im Anbau. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben sind die diversen Einbauschränke, welche entsprechenden Stauraum bieten.
Das Haus wurde bis zuletzt genutzt. Die Einbauküche inkl. der Geräte, der Wohnzimmerschrank und das Schlafzimmer können unentgeltlich übernommen werden.
Der größte Vorteil liegt in der Größe des Grundstücks. Es ist ein Vorgarten vorhanden und der große Garten bietet Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob Gartenhaus, Feuerstelle, Trampolin, Sandkasten, oder auch klassisch ein Gemüsebeet, hier ist reichlich Platz für all dies. Dabei geht das Grundstück hinter der zusehenden Hecke noch weiter. Ein Teil Wiesengrundstück gehört noch mit dazu. Selbstverständlich ist eine Garage vorhanden. Lage Hürtgenwald Vossenack: Vossenack ist ein Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, NRW, im Nationalpark Eifel. Der Hürtgenwald ist ein Erholungsgebiet und "Nationalparkgemeinde".
Etwa 70 km befestigte Wanderwege, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort sowie Hotels aller Kategorien. Im Juli 2015 wurde ein Bikepark eröffnet, der vom Verein Nordeifel Gravity betrieben wird. Er führt bergab nach Simonskall.
im Ort befindet sich ein Gymnasium und die Grundschule. Die Sekundarschule Nordeifel umschließt Vossenack mit ihren beiden Standorten in Kleinhau (6 km Entfernung) und Simmerath (10 km Entfernung). Das Haus liegt am Germeter, sprich der Durchgangsstraße durch den Ort.
Sonstiges Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten, welche wahrscheinlich mit Asbest belastet sind. Gleiches gilt für einen Teil der Fassadenplatten. Die Verkleidung vom Anbau stammt aus 2017 und ist unbedenklich.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Das Haus wurde bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Im EG gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, die große Küche, das Badzimmer, Eingangs- und Flurbereich sowie das Zimmer im Anbau. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben sind die diversen Einbauschränke, welche entsprechenden Stauraum bieten.
Energieausweis
Gültig bis: 21.05.2033
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Das Haus wurde bis zuletzt genutzt. Die Einbauküche inkl. der Geräte, der Wohnzimmerschrank und das Schlafzimmer können unentgeltlich übernommen werden.
Der größte Vorteil liegt in der Größe des Grundstücks. Es ist ein Vorgarten vorhanden und der große Garten bietet Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob Gartenhaus, Feuerstelle, Trampolin, Sandkasten, oder auch klassisch ein Gemüsebeet, hier ist reichlich Platz für all dies. Dabei geht das Grundstück hinter der zusehenden Hecke noch weiter. Ein Teil Wiesengrundstück gehört noch mit dazu. Selbstverständlich ist eine Garage vorhanden. Lage Hürtgenwald Vossenack: Vossenack ist ein Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, NRW, im Nationalpark Eifel. Der Hürtgenwald ist ein Erholungsgebiet und "Nationalparkgemeinde".
Etwa 70 km befestigte Wanderwege, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort sowie Hotels aller Kategorien. Im Juli 2015 wurde ein Bikepark eröffnet, der vom Verein Nordeifel Gravity betrieben wird. Er führt bergab nach Simonskall.
im Ort befindet sich ein Gymnasium und die Grundschule. Die Sekundarschule Nordeifel umschließt Vossenack mit ihren beiden Standorten in Kleinhau (6 km Entfernung) und Simmerath (10 km Entfernung). Das Haus liegt am Germeter, sprich der Durchgangsstraße durch den Ort.
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Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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