in 52078 Aachen / Brand
frisch renovierte Eigentumswohnung in Aachen-Brand
| ImmoNr | 1IVB2526 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 280,41 € | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB2526 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 280,41 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Stadtteil Brand, 52078 Aachen. Diese charmante Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem Kaufpreis von 199.000 Euro eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Pärchen, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Familienabende, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Wohnung in Brand ist ideal für junge Pärchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Aufteilung und die Familienfreundlichkeit, sondern auch durch ihren gemütlichen Charme. Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, in dem sich jeder wohlfühlen wird.
Eine zusätzliche Ausbaureserve im DG ist ebenfalls vorhanden, falls Sie es gerne noch gr0ßzügiger gestalten möchten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Familienzuhause entdecken.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Familienabende, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Wohnung in Brand ist ideal für junge Pärchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Aufteilung und die Familienfreundlichkeit, sondern auch durch ihren gemütlichen Charme. Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, in dem sich jeder wohlfühlen wird.
Eine zusätzliche Ausbaureserve im DG ist ebenfalls vorhanden, falls Sie es gerne noch gr0ßzügiger gestalten möchten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Familienzuhause entdecken.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 141.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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