in 52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Gemütliches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Stolberg-Gressenich
| ImmoNr | 6109 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Grundstücksgröße | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 199.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6109 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus hat eine iIdeale Größe für ein ein oder zwei Personen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 521 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen– perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss der Flur und eines der Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Das andere Schlafzimmer verfügt über Laminat, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der schön gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das Gesamtpaket ab und lädt zu erholsame Stunden im Grünen ein.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011. die eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet. Die robuste und energieeffiziente Zentralheizung trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Das Gebäude besitzt ein Satteldach und hochwertige Kunststofffenster. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Anbau im Garten einen kleinen, aber nützlichen Kellerraum für zusätzliche Lagerflächen.
Die Haustüre aus Kunststoff wurde bereits erneuert. Die Fassade des Hauses ist verputzt. Besonders hervorzuheben sind die Türen und Fenster, die elegant mit Schevenhütter Naturstein eingefasst sind und dem Haus einen ländlichen Charakter verleihen.
Im Inneren des Hauses führt eine Holztreppe zum ersten Obergeschoss. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg, im charmanten Stadtteil Gressenich.
Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Stolberg und das nahegelegene Aachen hervorragend.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.
Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Rheinland.
Diese Lage vereint harmonisch die Vorzüge ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 521 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen– perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss der Flur und eines der Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Das andere Schlafzimmer verfügt über Laminat, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der schön gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das Gesamtpaket ab und lädt zu erholsame Stunden im Grünen ein.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2034
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011. die eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet. Die robuste und energieeffiziente Zentralheizung trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Das Gebäude besitzt ein Satteldach und hochwertige Kunststofffenster. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Anbau im Garten einen kleinen, aber nützlichen Kellerraum für zusätzliche Lagerflächen.
Die Haustüre aus Kunststoff wurde bereits erneuert. Die Fassade des Hauses ist verputzt. Besonders hervorzuheben sind die Türen und Fenster, die elegant mit Schevenhütter Naturstein eingefasst sind und dem Haus einen ländlichen Charakter verleihen.
Im Inneren des Hauses führt eine Holztreppe zum ersten Obergeschoss. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg, im charmanten Stadtteil Gressenich.
Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Stolberg und das nahegelegene Aachen hervorragend.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.
Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Rheinland.
Diese Lage vereint harmonisch die Vorzüge ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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