in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Zweifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen in Top-Lage vo ...
| ImmoNr | OK911_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 259 m² | Grundstücksgröße | 572 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 237 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 798.900 € | Netto Kaltmiete | 26.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | OK911_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 259 m² |
| Grundstücksgröße | 572 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 237 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 798.900 € |
| Netto Kaltmiete | 26.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-zwei-garagen-und-garten-in-begehrter-lage-von-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Energieeffizienzklasse A+
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- praktischer Geräteschuppen
- angenehme Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Wärmepumpe
- Gegensprechanlage
- Aufzugsvorbereitung
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen-Brochweiden
Diese attraktive Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch eine exzellente Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen überzeugt. Mit einer vielfältigen, altersgemischten Bevölkerung bietet dieser Standort eine harmonische Balance zwischen Dynamik und Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächstgelegene Bushaltestelle, Rhein-Maas Klinik, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zu sämtlichen Teilen der Stadt. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Rhein-Maas Klinikum gegeben. Zusätzlich stehen diverse Fachärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wodurch ein hohes Gesundheitssicherheitsgefühl garantiert wird. Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Spielplätze und die Kindertagesstätte Mauerfeldchen hervorragende Freizeit- und Betreuungsmöglichkeiten. Dies fördert nicht nur die soziale Interaktion innerhalb der Nachbarschaft, sondern macht den Alltag auch für Eltern entspannt und unkompliziert. Die täglichen Besorgungen lassen sich ebenfalls mühelos erledigen. Dank der hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in der näheren Umgebung ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Gleichzeitig tragen die vorhandenen Sportanlagen zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei. Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Komfort, Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, die das Leben sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders angenehm und bequem gestalten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergiebedarf: 8.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- Energieeffizienzklasse A+
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- praktischer Geräteschuppen
- angenehme Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Wärmepumpe
- Gegensprechanlage
- Aufzugsvorbereitung
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen-Brochweiden
Diese attraktive Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch eine exzellente Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen überzeugt. Mit einer vielfältigen, altersgemischten Bevölkerung bietet dieser Standort eine harmonische Balance zwischen Dynamik und Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächstgelegene Bushaltestelle, Rhein-Maas Klinik, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zu sämtlichen Teilen der Stadt. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Rhein-Maas Klinikum gegeben. Zusätzlich stehen diverse Fachärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wodurch ein hohes Gesundheitssicherheitsgefühl garantiert wird. Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Spielplätze und die Kindertagesstätte Mauerfeldchen hervorragende Freizeit- und Betreuungsmöglichkeiten. Dies fördert nicht nur die soziale Interaktion innerhalb der Nachbarschaft, sondern macht den Alltag auch für Eltern entspannt und unkompliziert. Die täglichen Besorgungen lassen sich ebenfalls mühelos erledigen. Dank der hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in der näheren Umgebung ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Gleichzeitig tragen die vorhandenen Sportanlagen zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei. Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Komfort, Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, die das Leben sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders angenehm und bequem gestalten.
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