in 52070 Aachen
JÄSCHKE - vielseitig nutzbarer Bungalow in zentraler Lage
| ImmoNr | DB 24018 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 980 € | Nebenkosten | 315 € |
| Warmmiete | 1.295 € | Außen-Provision | 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. |
| Währung | € | Kaution | 2.940 € |
| ImmoNr | DB 24018 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 315 € |
| Warmmiete | 1.295 € |
| Außen-Provision | 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
Objektbeschreibung Vermietet wird eine helle und großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Aachen!
In einem frei stehenden Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt, wartet diese ca. 95 m² große, Gewerbeeinheit auf Ihre Ideen. Der Bungalow ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet Ihnen ein ruhiges, aber zentrales Arbeitsumfeld. Die Einheit im Obergeschoss ist momentan vermietet.
Räumlichkeiten im Überblick:
- Drei Zimmer
- Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches WC
- Zwei große Abstellräume
- Ein stillgelegtes Schwimmbad, das durch eine neue Filterpumpe reaktiviert werden kann.
Der Wintergarten ist mit einer elektronisch gesteuerten Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für den nötigen Schatten sorgt. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Dank der flexiblen Raumgestaltung ist diese Gewerbeeinheit für zahlreiche Branchen geeignet, darunter:
- Anwalts- oder Steuerkanzleien
- Büro- und Verwaltungsbetriebe
- Sport- oder Therapieräume
- Gesundheitspraxen (z. B. Physiotherapie)
- Einrichtungen für Kinderbetreuung
- Soziale, kulturelle oder kirchliche Zwecke
- Vergnügungsstätten
Mit ihrer idealen Lage im Herzen von Aachen, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Räumen ist diese Gewerbeeinheit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
ACHTUNG: Sollte das Schwimmbad wieder aktiviert werden und aktiv genutzt werden, erhöht sich die Kaltmiete auf 1.400 €. Die Nebenkosten müssten dann ebenfalls angepasst werden.
- Erdgeschoss / Souterrain eines frei stehenden Bungalows
- großzügige Raumgestaltung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- stillgelegtes Schwimmbad – könnte wieder aktiviert werden
- eigene Terrasse und Gartenbereich
- Wintergarten mit elektr. Markise / Sonnenschutz
- große, moderne Einbauküche
- modernes Bad
- zusätzliches WC
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz Lage Vermietet wird eine helle, ca. 95 m² Gewerbeeinheit, in einem frei stehenden Bungalow.
Der Bungalow selbst liegt ruhig, in zweiter Reihe und ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.
Im Herzen von Aachen bieten wir Ihnen dieses großzügige und sehr helle Gewerbeobjekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 95 m² bestehend aus:
Drei Zimmern, Wintergarten, großer Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer, einem zusätzlichen WC, Diele und zwei große Abstellräume.
Direkt an der offenen Küche liegt der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Garten. Der Wintergarten verfügt über eine elektronisch gesteuerte Markise als Sonnenschutz.
Ein stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses, welches durch den Einbau einer neuen Filterpumpe wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage kann angemietet werden.
Die Nutzung des Bungalows ist vielfältig und bietet sich sehr gut für verschiedene Gewerbe an. Hier kommen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten infrage:
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Anlagen für sportliche Zwecke,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
- Vergnügungsstätten
- Private Kinderbetreuung
- Physiotherapie
- Therapieräume
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
In einem frei stehenden Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt, wartet diese ca. 95 m² große, Gewerbeeinheit auf Ihre Ideen. Der Bungalow ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet Ihnen ein ruhiges, aber zentrales Arbeitsumfeld. Die Einheit im Obergeschoss ist momentan vermietet.
Räumlichkeiten im Überblick:
- Drei Zimmer
- Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches WC
- Zwei große Abstellräume
- Ein stillgelegtes Schwimmbad, das durch eine neue Filterpumpe reaktiviert werden kann.
Der Wintergarten ist mit einer elektronisch gesteuerten Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für den nötigen Schatten sorgt. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Dank der flexiblen Raumgestaltung ist diese Gewerbeeinheit für zahlreiche Branchen geeignet, darunter:
- Anwalts- oder Steuerkanzleien
- Büro- und Verwaltungsbetriebe
- Sport- oder Therapieräume
- Gesundheitspraxen (z. B. Physiotherapie)
- Einrichtungen für Kinderbetreuung
- Soziale, kulturelle oder kirchliche Zwecke
- Vergnügungsstätten
Mit ihrer idealen Lage im Herzen von Aachen, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Räumen ist diese Gewerbeeinheit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
ACHTUNG: Sollte das Schwimmbad wieder aktiviert werden und aktiv genutzt werden, erhöht sich die Kaltmiete auf 1.400 €. Die Nebenkosten müssten dann ebenfalls angepasst werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 161.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Erdgeschoss / Souterrain eines frei stehenden Bungalows
- großzügige Raumgestaltung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- stillgelegtes Schwimmbad – könnte wieder aktiviert werden
- eigene Terrasse und Gartenbereich
- Wintergarten mit elektr. Markise / Sonnenschutz
- große, moderne Einbauküche
- modernes Bad
- zusätzliches WC
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz Lage Vermietet wird eine helle, ca. 95 m² Gewerbeeinheit, in einem frei stehenden Bungalow.
Der Bungalow selbst liegt ruhig, in zweiter Reihe und ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.
Im Herzen von Aachen bieten wir Ihnen dieses großzügige und sehr helle Gewerbeobjekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 95 m² bestehend aus:
Drei Zimmern, Wintergarten, großer Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer, einem zusätzlichen WC, Diele und zwei große Abstellräume.
Direkt an der offenen Küche liegt der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Garten. Der Wintergarten verfügt über eine elektronisch gesteuerte Markise als Sonnenschutz.
Ein stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses, welches durch den Einbau einer neuen Filterpumpe wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage kann angemietet werden.
Die Nutzung des Bungalows ist vielfältig und bietet sich sehr gut für verschiedene Gewerbe an. Hier kommen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten infrage:
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Anlagen für sportliche Zwecke,
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
- Vergnügungsstätten
- Private Kinderbetreuung
- Physiotherapie
- Therapieräume
1
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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