in 53937 Schleiden
Haus mit kostenloser Jagdgelegenheit - Landhaus mit Einliegerwohnung in traumha ...
| ImmoNr | 6112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 53937 |
| Ort | Schleiden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 4.813 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 498.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 53937 |
| Ort | Schleiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 4.813 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 498.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses einzigartige, modernisierte Landhaus in traumhafter Alleinlage in Schleiden! Das zweifamilientaugliche Anwesen, errichtet im Jahr 1962, liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.810 m² und bietet Privatsphäre pur mit keinerlei Einsicht von außen.
Das Haus, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² über 2 Etagen umfasst, ist ideal für Familien und Tierliebhaber. Die Wohnflächen sind effizient aufgeteilt: Die obere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt, misst ca. 150 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 2 moderne Bäder, 3 Flure, 1 Küche, 2 Abstellräume sowie eine große Terrasse. Eine Doppelgarage und ein Heizungsraum im Keller gehören ebenfalls zur oberen Wohnung.
Die untere Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus 1 Flur, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Bad, 2 Abstellräumen und einer Terrasse. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität, ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Terrasse der Hauptwohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht ganztägigen Sonnengenuss. Zudem sorgt ein kürzlich verlegtes Glasfaserkabel für schnelles Internet und moderne Konnektivität.
Zusätzlich bietet das weitläufige Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten zur Tierhaltung jeder Art und maximale Entfaltungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Durch die Lage im Außenbereich ist eine weitere Bebauung des Grundstücks ausgeschlossen.
Weiteres Highlight für Jäger: Der Verkäufer besitzt ein Jagdrevier in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Käufer erhält die Berechtigung das Jagdrevier des Verkäufers kostenlos mit zu nutzen.
Ihre Entspannung beginnt auf der großzügigen Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen möchten, einen sicheren Spielbereich für Ihre Kinder suchen oder einfach die Ruhe genießen wollen – diese Terrasse wird all Ihren Wünschen gerecht. Sie eröffnet zudem den Zugang zum terrassenförmig angelegten Hanggrundstück, das direkt an einen malerischen Wanderweg oberhalb des Grundstücks angrenzt. Zur Urlaubszeit lässt sich die Terrasse mit einem elektrischen Rollgittertor gegen Einbruch sichern.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen, besonders schätzen.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die durch Ölbefeuerung betrieben wird und für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Ölbrennwertheizung garantiert eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung. Während der kälteren Monate schaffen der Kachelofen in der Einliegerwohnung und der Kamin in der Hauptwohnung eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.
Neu eingebaute, energiesparende Kunststofffenster zeichnen sich durch exzellente Wärmedämmung aus und tragen erheblich zur Lärmminderung bei. Natursteinböden und hochwertiges Parkett verleihen der Hauptwohnung eine elegante und warme Note, während die Holzwendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt, durch ihre detailreiche Verarbeitung beeindruckt.
Die Entwässerung des Hauses ist an eine vor wenigen Jahren sanierte moderne und wartungsarme Kleinkläranlage angeschossen. Lage Das zauberhafte Landhaus am Ortsrand von Schleiden befindet sich in einer einmaligen Traumlage, mit Blick über den Ortskern.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Eifelgebiets, garantiert diese Immobilie eine vollkommene Alleinlage ohne Einsicht von außen, was höchste Privatsphäre gewährleistet.
Die private Zufahrt unterstreicht die besondere Lage des Hauses, ideal für Naturliebhaber und Tierhaltung. Der Standort Schleiden gilt als Geheimtipp für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort inmitten der Natur sehnen und gleichzeitig von der Anbindung an lokale Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Hier finden Sie einen idyllischen Ort, der die Wünsche nach Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit perfekt erfüllt und einen gehobenen Lebensstil in ländlicher Umgebung verspricht.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Das Haus, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² über 2 Etagen umfasst, ist ideal für Familien und Tierliebhaber. Die Wohnflächen sind effizient aufgeteilt: Die obere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt, misst ca. 150 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 2 moderne Bäder, 3 Flure, 1 Küche, 2 Abstellräume sowie eine große Terrasse. Eine Doppelgarage und ein Heizungsraum im Keller gehören ebenfalls zur oberen Wohnung.
Die untere Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus 1 Flur, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Bad, 2 Abstellräumen und einer Terrasse. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität, ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Terrasse der Hauptwohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht ganztägigen Sonnengenuss. Zudem sorgt ein kürzlich verlegtes Glasfaserkabel für schnelles Internet und moderne Konnektivität.
Zusätzlich bietet das weitläufige Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten zur Tierhaltung jeder Art und maximale Entfaltungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Durch die Lage im Außenbereich ist eine weitere Bebauung des Grundstücks ausgeschlossen.
Weiteres Highlight für Jäger: Der Verkäufer besitzt ein Jagdrevier in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Käufer erhält die Berechtigung das Jagdrevier des Verkäufers kostenlos mit zu nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergiebedarf: 203.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ihre Entspannung beginnt auf der großzügigen Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen möchten, einen sicheren Spielbereich für Ihre Kinder suchen oder einfach die Ruhe genießen wollen – diese Terrasse wird all Ihren Wünschen gerecht. Sie eröffnet zudem den Zugang zum terrassenförmig angelegten Hanggrundstück, das direkt an einen malerischen Wanderweg oberhalb des Grundstücks angrenzt. Zur Urlaubszeit lässt sich die Terrasse mit einem elektrischen Rollgittertor gegen Einbruch sichern.
Naturliebhaber werden die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen, besonders schätzen.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die durch Ölbefeuerung betrieben wird und für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Ölbrennwertheizung garantiert eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung. Während der kälteren Monate schaffen der Kachelofen in der Einliegerwohnung und der Kamin in der Hauptwohnung eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.
Neu eingebaute, energiesparende Kunststofffenster zeichnen sich durch exzellente Wärmedämmung aus und tragen erheblich zur Lärmminderung bei. Natursteinböden und hochwertiges Parkett verleihen der Hauptwohnung eine elegante und warme Note, während die Holzwendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt, durch ihre detailreiche Verarbeitung beeindruckt.
Die Entwässerung des Hauses ist an eine vor wenigen Jahren sanierte moderne und wartungsarme Kleinkläranlage angeschossen. Lage Das zauberhafte Landhaus am Ortsrand von Schleiden befindet sich in einer einmaligen Traumlage, mit Blick über den Ortskern.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Eifelgebiets, garantiert diese Immobilie eine vollkommene Alleinlage ohne Einsicht von außen, was höchste Privatsphäre gewährleistet.
Die private Zufahrt unterstreicht die besondere Lage des Hauses, ideal für Naturliebhaber und Tierhaltung. Der Standort Schleiden gilt als Geheimtipp für diejenigen, die sich nach einem friedlichen Rückzugsort inmitten der Natur sehnen und gleichzeitig von der Anbindung an lokale Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Hier finden Sie einen idyllischen Ort, der die Wünsche nach Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit perfekt erfüllt und einen gehobenen Lebensstil in ländlicher Umgebung verspricht.
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