in 52076 Aachen
Aachen-Südviertel: Ansprechender Bungalow m. Terrasse, Garten u. Garage
| ImmoNr | 19433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
| ImmoNr | 19433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieser freistehende, moderne Bungalow bietet Ruhe und Intimität in bester Aachener Lage und ist eine absolute Rarität.
Über die einladende Diele betritt man dieses relativ kleine, aber in seiner Wirkung großzügige Haus.
Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich über die großzügige Verglasung auf die eigene Terrasse mit Begrünung und ermöglicht an den warmen Tagen erholsame Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer bilden die Rückzugsbereiche. Das Hauptschlafzimmer genießt dabei den Ausblick in den Garten.
Die geräumige Küche mit Abstellkammer befindet sich direkt neben dem Essbereich und sorgt für kurze Wege.
Das helle Duschbad mit Fenster und das separate WC bilden die Hygienebereiche.
Der Kaufpreis beträgt 475.000,- €.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,7 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1962
Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Einbaubackofen, Spülmaschine, Kühlschrank,
Duschbad mit separatem Gäste-WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, separates Duschbad im Keller,
Terrasse und Garten, Markise,
Einbauschrank im Schlafzimmer,
Garage mit Aussenstellplatz,
Niedrigtemperatur-Ölheizung 22 Jahre alt, somit noch 8 Jahre keine Auswechselpflicht, Lage Das Objekt befindet sich im Südviertel, in einer reinen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern, parallel zur Eupenerstraße gelegen, die mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Viel Grün säumt dieses äußerst begehrte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche historische Villen sorgen für Ambiente.
Das Aachener Zentrum ist wenige Fahrtminuten entfernt und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und zu ausgedehnten Fahrradtouren an.
Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz sind sehr gut. Die Bushaltestelle Diepenbenden ist fussläufig zu erreichen.
Sonstiges Baujahr: 1965
Energiekennwert: 262,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Über die einladende Diele betritt man dieses relativ kleine, aber in seiner Wirkung großzügige Haus.
Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich über die großzügige Verglasung auf die eigene Terrasse mit Begrünung und ermöglicht an den warmen Tagen erholsame Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer bilden die Rückzugsbereiche. Das Hauptschlafzimmer genießt dabei den Ausblick in den Garten.
Die geräumige Küche mit Abstellkammer befindet sich direkt neben dem Essbereich und sorgt für kurze Wege.
Das helle Duschbad mit Fenster und das separate WC bilden die Hygienebereiche.
Der Kaufpreis beträgt 475.000,- €.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,7 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1962
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 22.09.2030
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Einbaubackofen, Spülmaschine, Kühlschrank,
Duschbad mit separatem Gäste-WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, separates Duschbad im Keller,
Terrasse und Garten, Markise,
Einbauschrank im Schlafzimmer,
Garage mit Aussenstellplatz,
Niedrigtemperatur-Ölheizung 22 Jahre alt, somit noch 8 Jahre keine Auswechselpflicht, Lage Das Objekt befindet sich im Südviertel, in einer reinen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern, parallel zur Eupenerstraße gelegen, die mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Viel Grün säumt dieses äußerst begehrte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche historische Villen sorgen für Ambiente.
Das Aachener Zentrum ist wenige Fahrtminuten entfernt und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und zu ausgedehnten Fahrradtouren an.
Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz sind sehr gut. Die Bushaltestelle Diepenbenden ist fussläufig zu erreichen.
1
Energiekennwert: 262,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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