in 52249 Eschweiler
Gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler
| ImmoNr | 6113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 219.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 219.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt mitten im Herzen von Eschweiler.
Erbaut im Jahr 1895, strahlt diese wunderschöne Immobilie den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese exklusive Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die vier stilvollen Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Dachterrasse dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Üppig bepflanzt, bietet sie einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine besondere Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in Eschweiler Ihr Eigen zu nennen!
Das Bad mit Eckdusche und Eckwanne ist hell gefliest. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, was ein warmes und zeitgemäßes Erscheinungsbild vermittelt.
Hochwertige Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.
Eine effiziente Gas-Zentralheizung und ein Kachelofen im Wohn-/ Essbereich gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen und eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus. Lage Die gehobene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler.
Der Ort Eschweiler gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Regionen.
Das Wohnumfeld bietet eine ideale Balance aus Ruhe und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Zudem gewährleistet das gut ausgebaute Verkehrsnetz – einschließlich der Autobahnen A4 und A44 – eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Aachen, Köln und Düsseldorf.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Eschweiler besonders attraktiv machen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Erbaut im Jahr 1895, strahlt diese wunderschöne Immobilie den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese exklusive Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die vier stilvollen Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Dachterrasse dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Üppig bepflanzt, bietet sie einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine besondere Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in Eschweiler Ihr Eigen zu nennen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Das Bad mit Eckdusche und Eckwanne ist hell gefliest. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, was ein warmes und zeitgemäßes Erscheinungsbild vermittelt.
Hochwertige Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.
Eine effiziente Gas-Zentralheizung und ein Kachelofen im Wohn-/ Essbereich gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen und eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus. Lage Die gehobene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler.
Der Ort Eschweiler gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Regionen.
Das Wohnumfeld bietet eine ideale Balance aus Ruhe und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Zudem gewährleistet das gut ausgebaute Verkehrsnetz – einschließlich der Autobahnen A4 und A44 – eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Aachen, Köln und Düsseldorf.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Eschweiler besonders attraktiv machen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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