in 52146 Würselen
Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen Würselens!
| ImmoNr | 1IVB3990 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 104 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB3990 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 104 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im Wohnzimmer sorgt ein 18 Jahre alter Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken und bietet somit allen Komfort, den man in einem modernen Bad erwartet. Für die Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Betonsteinbelag. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die zu bewertende Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und 1997 durch eine Aufstockung modernisiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken und bietet somit allen Komfort, den man in einem modernen Bad erwartet. Für die Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Betonsteinbelag. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die zu bewertende Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und 1997 durch eine Aufstockung modernisiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2034
Endenergiebedarf: 259.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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