in 53332 Bornheim
PHI KÖLN - Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in Bo ...
| ImmoNr | GZ381 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 91 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² | Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 636.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | GZ381 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 190 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 636.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-doppelgarage-in-bornheim-hemmerich/
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- attraktives Wohlfühlhaus mit charmantem Wohn-/Essbereich
- moderner Design-Wandkamin
- insgesamt ein geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- energiesparende Isolierverglasung
- behagliche Fußbodenheizung im 1.OG., Heizkörper im DG
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche, bzw. Wanne
- moderne, helle Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
- Gaszentralheizung
- Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung, 2000 ltr. Regenwassertank
- Glasfaserkabel
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit einem attraktiven Outdoor-Living-Bereich
- große, sonnige und überdachte Terrasse
- Gerätehaus
- 2 Garagenstellplätze, sowie 2 davor liegende PKW-Außen-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller mit integrierter Doppelgarage und direktem Zugang ins Treppenhaus
- und vieles mehr Lage 53332 Bornheim-Hemmerich
Bornheim liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises und umfasst etwa 48.435 Einwohner, verteilt auf 14 Stadtteile: Bornheim, Brenig, Dersdorf, Hemmerich, Kardorf, Merten, Roisdorf, Rösberg, Sechtem, Walberberg, Waldorf, Hersel, Uedorf und Widdig.
Der Stadtteil Hemmerich liegt etwas außerhalb, oberhalb von Bornheim selbst und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Eine Kita für die jüngsten Bewohner befindet sich vor Ort.
Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Durch den Anschluss an die sogenannte Eifelwasserleitung (dem längsten römischen Aquädukt nördlich der Alpen) hat sich die Stadt schnell entwickelt. Heute ist Bornheim dank seiner Lage zwischen Köln und Bonn ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Naturnähe: Wander- und Radrouten wie beispielsweise die Rheinische Apfelroute, der Römerkanal-Wanderweg oder Bornheimer Quellweg laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Neben der Natur bietet der Freizeitpark Phantasialand in der benachbarten Stadt Brühl ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die Infrastruktur in Bornheim selbst ist dank der Lage der Stadt sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Zwei Bahnhöfe und ein umfassendes Bus- und Straßenbahnnetz bieten eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW sind die Autobahnen A555, A553 und A61 schnell zu erreichen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2033
Endenergieverbrauch: 141.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- attraktives Wohlfühlhaus mit charmantem Wohn-/Essbereich
- moderner Design-Wandkamin
- insgesamt ein geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- energiesparende Isolierverglasung
- behagliche Fußbodenheizung im 1.OG., Heizkörper im DG
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche, bzw. Wanne
- moderne, helle Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
- Gaszentralheizung
- Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung, 2000 ltr. Regenwassertank
- Glasfaserkabel
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit einem attraktiven Outdoor-Living-Bereich
- große, sonnige und überdachte Terrasse
- Gerätehaus
- 2 Garagenstellplätze, sowie 2 davor liegende PKW-Außen-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller mit integrierter Doppelgarage und direktem Zugang ins Treppenhaus
- und vieles mehr Lage 53332 Bornheim-Hemmerich
Bornheim liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises und umfasst etwa 48.435 Einwohner, verteilt auf 14 Stadtteile: Bornheim, Brenig, Dersdorf, Hemmerich, Kardorf, Merten, Roisdorf, Rösberg, Sechtem, Walberberg, Waldorf, Hersel, Uedorf und Widdig.
Der Stadtteil Hemmerich liegt etwas außerhalb, oberhalb von Bornheim selbst und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Eine Kita für die jüngsten Bewohner befindet sich vor Ort.
Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Durch den Anschluss an die sogenannte Eifelwasserleitung (dem längsten römischen Aquädukt nördlich der Alpen) hat sich die Stadt schnell entwickelt. Heute ist Bornheim dank seiner Lage zwischen Köln und Bonn ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Naturnähe: Wander- und Radrouten wie beispielsweise die Rheinische Apfelroute, der Römerkanal-Wanderweg oder Bornheimer Quellweg laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Neben der Natur bietet der Freizeitpark Phantasialand in der benachbarten Stadt Brühl ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die Infrastruktur in Bornheim selbst ist dank der Lage der Stadt sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Zwei Bahnhöfe und ein umfassendes Bus- und Straßenbahnnetz bieten eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW sind die Autobahnen A555, A553 und A61 schnell zu erreichen.
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