in 52072 Aachen
+ 5PLUS + GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG IN BEGEHRTER LAGE VON ...
| ImmoNr | 4830 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 70 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 900 € |
| Währung | € | Kaution | 1.400 € |
| ImmoNr | 4830 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine frisch renovierte und einzugsbereite 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bequemen Personenaufzug aus dem Baujahr 1965, in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur in beliebter Lage von Aachen-Burtscheid.
Ca. 70m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und 2 praktisch geschnittene Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde renoviert (neuer Bodenbelag im Schlafzimmer und frisch gestrichen)
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller komplettieren dieses attraktive Angebot.
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- 3. Obergeschoss
- bequemer Personenaufzug
- 2 Zimmer mit Balkon
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- frisch renoviert (frisch gestrichen und neuer Boden im Schlafzimmer)
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- kein PKW-Stellplatz, keine Haustiere Lage Die hier angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage in einem ansprechenden Stadtteil von Aachen, der durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umgebende Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden Grünbereichen aus, was sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen Bushaltestellen gesichert, die in ca. 5 Gehminuten erreicht werden können. Autobahnanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar; die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen, was eine bequeme Mobilität sowohl in die Innenstadt als auch in entferntere Ziele ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf, ein internationaler Flughafen, ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Mehrere Gymnasien und die FH Aachen sind nach wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, die ebenfalls in kurzer Entfernung liegen. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Organisation des Alltags für Familien mit Kindern.
In puncto Freizeitgestaltung bietet die Lage viele Möglichkeiten. Mehrere Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Sportcenter, laden zu körperlicher Betätigung ein. Für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet sich der nah gelegene Ferberpark, der bei Familien sehr beliebt ist.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung bestens abgesichert. Mehrere Arztpraxen, darunter eine Kinderarztpraxis, sowie Apotheken und sogar ein ambulantes Augen-OP-Zentrum sind bequem erreichbar. Auch der Alltagsbedarf lässt sich leicht decken: Supermärkte und Drogerien befinden sich in der Nähe.
Restaurants wie das Gold of Naples und Gasthäuser in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, und auch einige Bars bieten die Möglichkeit, den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Zusammenfassend stellt die Immobilie eine ideale Wahl für all jene dar, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld legen. Die geringe Leerstandsquote und der großzügige Raumanteil pro Kopf spiegeln die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil wider, der sich durch ein angenehmes Bevölkerungsaltersspektrum auszeichnet.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das warme Wasser kommt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Diese Wohnung ist einzugsbereit und kann ab sofort für eine Kaltmiete von 700€ + 200€ Nebenkosten, Ihr neues zu Hause sein. Es gibt keinen PKW-Stellplatz
Es fällt eine Kaution in Höhe von 1400€ an.
Die Vermieterin wünscht keine Haustiere.
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände wurden gestrichen und es wurde im Schlafzimmer neuer Boden verlegt.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 104,2 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.04.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas, Holzpellets
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine frisch renovierte und einzugsbereite 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit bequemen Personenaufzug aus dem Baujahr 1965, in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur in beliebter Lage von Aachen-Burtscheid.
Ca. 70m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und 2 praktisch geschnittene Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde renoviert (neuer Bodenbelag im Schlafzimmer und frisch gestrichen)
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller komplettieren dieses attraktive Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2032
Endenergiebedarf: 104.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Ruhige und doch zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- 3. Obergeschoss
- bequemer Personenaufzug
- 2 Zimmer mit Balkon
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- frisch renoviert (frisch gestrichen und neuer Boden im Schlafzimmer)
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- kein PKW-Stellplatz, keine Haustiere Lage Die hier angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage in einem ansprechenden Stadtteil von Aachen, der durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umgebende Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden Grünbereichen aus, was sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen Bushaltestellen gesichert, die in ca. 5 Gehminuten erreicht werden können. Autobahnanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar; die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen, was eine bequeme Mobilität sowohl in die Innenstadt als auch in entferntere Ziele ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf, ein internationaler Flughafen, ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage insbesondere für Geschäftsreisende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Mehrere Gymnasien und die FH Aachen sind nach wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, die ebenfalls in kurzer Entfernung liegen. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Organisation des Alltags für Familien mit Kindern.
In puncto Freizeitgestaltung bietet die Lage viele Möglichkeiten. Mehrere Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Sportcenter, laden zu körperlicher Betätigung ein. Für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet sich der nah gelegene Ferberpark, der bei Familien sehr beliebt ist.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung bestens abgesichert. Mehrere Arztpraxen, darunter eine Kinderarztpraxis, sowie Apotheken und sogar ein ambulantes Augen-OP-Zentrum sind bequem erreichbar. Auch der Alltagsbedarf lässt sich leicht decken: Supermärkte und Drogerien befinden sich in der Nähe.
Restaurants wie das Gold of Naples und Gasthäuser in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, und auch einige Bars bieten die Möglichkeit, den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Zusammenfassend stellt die Immobilie eine ideale Wahl für all jene dar, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld legen. Die geringe Leerstandsquote und der großzügige Raumanteil pro Kopf spiegeln die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil wider, der sich durch ein angenehmes Bevölkerungsaltersspektrum auszeichnet.
1
Dieser ist gültig bis 15.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das warme Wasser kommt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Diese Wohnung ist einzugsbereit und kann ab sofort für eine Kaltmiete von 700€ + 200€ Nebenkosten, Ihr neues zu Hause sein. Es gibt keinen PKW-Stellplatz
Es fällt eine Kaution in Höhe von 1400€ an.
Die Vermieterin wünscht keine Haustiere.
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wände wurden gestrichen und es wurde im Schlafzimmer neuer Boden verlegt.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 104,2 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.04.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas, Holzpellets
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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