in 52249 Eschweiler

Heizkosten inklusive dank PV und Luft-Wärmepume! 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ...

ImmoNr 6124 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 52249
Ort Eschweiler Land Deutschland
Wohnfläche 93 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Vermietbare Fläche 93 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete 1.240 € Nebenkosten 185 €
Währung Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 6124
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Land Deutschland
Wohnfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 93 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete 1.240 €
Nebenkosten 185 €
Währung
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler werden 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Aufzug, Balkon/Garten errichtet. Die ersten 20 von insgesamt 40 Mietwohnungen wurden bereits im Jahr 2023 vermietet.

Errichtet werden die Häuser im KFW-55-Standard. Alle Häuser erhalten eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage. Somit sind die Betriebskosten sehr gering. Ebenso wird jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz besitzen. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich € 40,- pro Monat. Alle 4 Häuser besitzen einen Aufzug und einen Keller mit Fahrradstellplätzen.

Beispielwohnung Haus 3 + 4 Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Wfl. ca. 92,52 m²
Die monatliche Miete beträgt € 1.240,- (inkl. Heizkosten) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,00 zzgl. Stellplatzmiete € 40,00 und Gartenmiete € 50,00. Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 1.515,00 inkl. Stellplatzmiete, Gartenmiete und Nebenkostenvorauszahlung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ihre Ansprechpartner für das Projekt "Florianquartier" sind:
-Frau Rita Joußen
-Herr Hannes Ortmann

Bei Fragen nehmen Sie gerne Kontakt auf unter 02403/22997 oder per Mail an florianquartier@mueller-partner.de
Ausstattung Die hier angebotene Wohnung hat eine Größe von 92,52 m². Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Wohnküche, Gäste-Wc, Bad, Abstellraum und Balkon.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen vorhanden. Malerarbeiten erfolgen mieterseits.

Durch den hohen energetischen Zustand und die Photovoltaikanlage mit der Luft-/Wärmepumpe brauchen Mietinteressenten keine hohen Heizkosten zu fürchten. Diese sind in der Miete bereits enthalten.

Ein KFZ-Stellplatz kann zu 40 € je Stellplatz gemietet werden. Das Grundstück wird parkähnlich gestaltet und bietet einen hohen Aufenthaltswert.
Lage Das Neubauprojekt Florianquartier wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.

Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

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  • Team Florianquartier
Müller Immobilien GmbH & Co. KG Team Florianquartier +49 (0)2403-22997
florianquartier@mueller-partner.de

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