in 52134 Herzogenrath
Moderne Büroräume in attraktiver Lage + ausreichend Parkplätzen
| ImmoNr | CIA_21 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.420 m² | Bürofläche | 2.420 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Währung | € | Kaution | 4 Brutto-Monatsmieten |
| ImmoNr | CIA_21 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.420 m² |
| Bürofläche | 2.420 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Währung | € |
| Kaution | 4 Brutto-Monatsmieten |
Objektbeschreibung Entdecken Sie unsere attraktiven Büroflächen, die sich über drei Etagen erstrecken und mit modernster Ausstattung überzeugen. Die Räumlichkeiten bieten eine gelungene Kombination aus abgeschlossenen Büroräumen und offenen Arbeitsbereichen, die Flexibilität und Kreativität fördern.
In den verschiedenen Besprechungsräumen, die in unterschiedlichen Größen verfügbar sind, finden Sie den idealen Rahmen für Meetings und Teamarbeit. Für entspannte Gespräche und kurze Auszeiten stehen Ruhezonen in den Open-Space-Flächen zur Verfügung, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich sind die Küchen voll ausgestattet und laden mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Hier können Mitarbeiter und Besucher in einer einladenden Umgebung zusammenkommen.
Diese Büroflächen bieten nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern auch Raum für Zusammenarbeit und Innovation. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!
In der Tiefgarage und im Außenbereich stehen 76 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Bauteil 5 und 6 ca. 1.606,18 qm EG und 1. OG
Bauteil 5 und 6 ca. 813,70 qm 2. OG
Die Stellplätze teilen sich auf wie folgt:
53 Außenstellplätze
23 Stellplätze in der Tiefgarage
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vor Einzug des Mieters in 2022 vorgenommen:
- Erneuerung Fußboden in Bauteil 5 2. OG (durch Vermieter)
- Anschluß Glasfaser (durch Vermieter)
- Erneuerung Fußboden im 1. und 2. OG (durch Mieter Ende 2022)
- Entfernung der Trennwände und open space Bereich geschaffen
- neue Beleuchtung in den Allgemeinflächen im 2. OG
- Einbau von neuen Teeküchen Lage Der Standort Herzogenrath-Kohlscheid, insbesondere die Ericssonallee, bietet eine hervorragende Anbindung und eine attraktive Umgebung für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Technologiepark Herzogenrath, der als Innovationszentrum zahlreiche Unternehmen und Start-ups aus verschiedenen Branchen anzieht. Diese Nähe fördert nicht nur den Austausch von Ideen und Technologien, sondern bietet auch zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten.
Die Exzellenzuniversität RWTH Aachen und der Campus Aachen-Melaten mit ihren zahlreichen Instituten befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die Ericssonallee ist verkehrstechnisch optimal gelegen, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn A4, die eine direkte Verbindung zu den Städten Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus, die sowohl Büroflächen als auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Dies schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und trägt zur Zufriedenheit der Mitarbeiter bei.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Ericssonallee in Herzogenrath-Kohlscheid eine ideale Lage für Unternehmen ist, die Wert auf Innovation, gute Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.
In den verschiedenen Besprechungsräumen, die in unterschiedlichen Größen verfügbar sind, finden Sie den idealen Rahmen für Meetings und Teamarbeit. Für entspannte Gespräche und kurze Auszeiten stehen Ruhezonen in den Open-Space-Flächen zur Verfügung, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich sind die Küchen voll ausgestattet und laden mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Hier können Mitarbeiter und Besucher in einer einladenden Umgebung zusammenkommen.
Diese Büroflächen bieten nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern auch Raum für Zusammenarbeit und Innovation. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!
In der Tiefgarage und im Außenbereich stehen 76 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung, die ebenfalls dazu gemietet werden können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2025
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Bauteil 5 und 6 ca. 1.606,18 qm EG und 1. OG
Bauteil 5 und 6 ca. 813,70 qm 2. OG
Die Stellplätze teilen sich auf wie folgt:
53 Außenstellplätze
23 Stellplätze in der Tiefgarage
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vor Einzug des Mieters in 2022 vorgenommen:
- Erneuerung Fußboden in Bauteil 5 2. OG (durch Vermieter)
- Anschluß Glasfaser (durch Vermieter)
- Erneuerung Fußboden im 1. und 2. OG (durch Mieter Ende 2022)
- Entfernung der Trennwände und open space Bereich geschaffen
- neue Beleuchtung in den Allgemeinflächen im 2. OG
- Einbau von neuen Teeküchen Lage Der Standort Herzogenrath-Kohlscheid, insbesondere die Ericssonallee, bietet eine hervorragende Anbindung und eine attraktive Umgebung für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Technologiepark Herzogenrath, der als Innovationszentrum zahlreiche Unternehmen und Start-ups aus verschiedenen Branchen anzieht. Diese Nähe fördert nicht nur den Austausch von Ideen und Technologien, sondern bietet auch zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten.
Die Exzellenzuniversität RWTH Aachen und der Campus Aachen-Melaten mit ihren zahlreichen Instituten befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die Ericssonallee ist verkehrstechnisch optimal gelegen, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn A4, die eine direkte Verbindung zu den Städten Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus, die sowohl Büroflächen als auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Dies schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und trägt zur Zufriedenheit der Mitarbeiter bei.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Ericssonallee in Herzogenrath-Kohlscheid eine ideale Lage für Unternehmen ist, die Wert auf Innovation, gute Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.
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