in 52249 Eschweiler
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Eschweiler
| ImmoNr | 6127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 274 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus, gelegen im Zentrum von Eschweiler, wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut strukturiertes Zuhause zu schätzen wissen.
Als Reihenmittelhaus in Eschweiler genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, leicht macht. Dieses Haus ist perfekt für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, sowie ein Gäste-WC.
1973 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Dadurch haben Esszimmer und Küche an Größe gewonnen.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten mit süd-ost Ausrichtung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben drei Schlafzimmern ein Tageslicht-Bad. In den Schlafräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden in den 2010ern saniert.
Das Dachgeschoss verfügt über viel Staufläche und zusätzliche Hobbyräume. Hier wurden auch Dachflächenfenster verbaut.
Waschküche, Vorratsräume und Werkstatt befinden sich im Keller.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Parkettboden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Jahre 1973 wurde das Erdgeschoss dieses Objektes durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Zudem wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und isoliert. Lage Die Immobilie wurde nördlich des Eschweiler Stadtzentrums erbaut. Das Wohngebiet "Am Vöckelsberg" ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten mit dem Rad am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Gewerbegebiet Königsbenden mit Discountern und Nahversorgern und einem Baumarkt ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Als Reihenmittelhaus in Eschweiler genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, leicht macht. Dieses Haus ist perfekt für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, sowie ein Gäste-WC.
1973 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Dadurch haben Esszimmer und Küche an Größe gewonnen.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten mit süd-ost Ausrichtung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben drei Schlafzimmern ein Tageslicht-Bad. In den Schlafräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden in den 2010ern saniert.
Das Dachgeschoss verfügt über viel Staufläche und zusätzliche Hobbyräume. Hier wurden auch Dachflächenfenster verbaut.
Waschküche, Vorratsräume und Werkstatt befinden sich im Keller.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Parkettboden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Jahre 1973 wurde das Erdgeschoss dieses Objektes durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Zudem wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und isoliert. Lage Die Immobilie wurde nördlich des Eschweiler Stadtzentrums erbaut. Das Wohngebiet "Am Vöckelsberg" ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten mit dem Rad am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Gewerbegebiet Königsbenden mit Discountern und Nahversorgern und einem Baumarkt ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
1
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
hannes@mueller-partner.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Freistehendes EFH mit Garten in Eschweiler - We ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 228.000 €
in 52249 Eschweiler
Baugrundstück für ein freistehendes Haus in Wei ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 89.000 €