in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Junger Familientraum mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Walh ...
| ImmoNr | SD940 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 199 m² | Grundstücksgröße | 284 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 109 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 419.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | SD940 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 284 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 109 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 419.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-junger-familientraum-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-walheim/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Mehrzweckfläche im Dach- und Kellergeschoss
- Gaszentralheizung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- praktisches Gartenhaus
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- geräumiger Vollkeller
- Anschluss für eine Regenwasserauffanganlage im Keller
- beständige Klinkerfassade
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 - Walheim
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage im Süden von Aachen. Die Straße ist geprägt durch eine beschauliche Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanbindung ist binnen ca. 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was effiziente Anbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Bushaltestellen wie Walheim Mütschenpfuhl sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe. Das Nahversorgungsangebot bietet eine solide Basis für den alltäglichen Lebensstil.
Für Familien mit Kindern stehen in der unmittelbaren Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, wie der Spielplatz an der Wermutsbrunnstraße und Prämienstraße, die beide fußläufig sind. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Einwohnerstruktur ist ausgewogen, mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren. Junge Familien und Menschen ab 65 Jahren sind gleichermaßen vertreten, was zu einer harmonischen und lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Mit einem Durchschnitt von drei Personen pro Haushalt herrscht eine familiäre Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine durchdachte Balance aus Ruhe und Anbindung, ideal für Interessenten, die sowohl einen Rückzugsort als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2034
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Mehrzweckfläche im Dach- und Kellergeschoss
- Gaszentralheizung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- praktisches Gartenhaus
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- geräumiger Vollkeller
- Anschluss für eine Regenwasserauffanganlage im Keller
- beständige Klinkerfassade
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 - Walheim
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage im Süden von Aachen. Die Straße ist geprägt durch eine beschauliche Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanbindung ist binnen ca. 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was effiziente Anbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Bushaltestellen wie Walheim Mütschenpfuhl sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe. Das Nahversorgungsangebot bietet eine solide Basis für den alltäglichen Lebensstil.
Für Familien mit Kindern stehen in der unmittelbaren Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, wie der Spielplatz an der Wermutsbrunnstraße und Prämienstraße, die beide fußläufig sind. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Einwohnerstruktur ist ausgewogen, mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren. Junge Familien und Menschen ab 65 Jahren sind gleichermaßen vertreten, was zu einer harmonischen und lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Mit einem Durchschnitt von drei Personen pro Haushalt herrscht eine familiäre Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine durchdachte Balance aus Ruhe und Anbindung, ideal für Interessenten, die sowohl einen Rückzugsort als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
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