in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Attraktives Wohnen in Top-Lage von Laurensberg mit Garten und Garag ...
| ImmoNr | DH686 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 24 m² | Gesamtfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.268 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 249.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | DH686 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Gesamtfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 1.268 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolles-wohnen-in-top-lage-von-laurensberg-mit-garten-und-garage/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- pflegeleichter Garten
- Balkon
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Garage
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen-Laurensberg
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut angebundenen und höchst attraktiven Viertel von Aachen. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Senioren. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Freiflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die einen schnellen und bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente ÖPNV-Anbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dies erleichtert den Pendelverkehr und sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt.
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Ein schöner Park ist in greifbarer Nähe und bietet eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung im Grünen. Ebenso sind drei Spielplätze in fußläufiger Entfernung, die speziell für Familien mit Kindern sehr attraktiv sind. Die Umgebung bietet verschiedene gastronomische Optionen und Unterkünfte. Ein beliebtes Restaurant ist weniger als fünf Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Für Gäste oder Geschäftsreisende steht ein Hotel in der Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Zwei Arztpraxen sind schnell erreichbar, was eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf ist hervorragend, was für nationale und internationale Reisende sehr vorteilhaft ist. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für längere Reisen.
Die Bevölkerungsstruktur des Viertels ist gemischt, mit einem hohen Anteil älterer Bewohner, was zu einer ruhigeren Nachbarschaft beiträgt. Das durchschnittliche Alter liegt bei etwa 50 Jahren, und Familien mit Kindern finden hier ebenfalls eine freundliche und sichere Umgebung.
Zusammengefasst bietet diese Wohnimmobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Senioren macht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Endenergieverbrauch: 198.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- pflegeleichter Garten
- Balkon
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Garage
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen-Laurensberg
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut angebundenen und höchst attraktiven Viertel von Aachen. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Senioren. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Freiflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die einen schnellen und bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente ÖPNV-Anbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dies erleichtert den Pendelverkehr und sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt.
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Ein schöner Park ist in greifbarer Nähe und bietet eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung im Grünen. Ebenso sind drei Spielplätze in fußläufiger Entfernung, die speziell für Familien mit Kindern sehr attraktiv sind. Die Umgebung bietet verschiedene gastronomische Optionen und Unterkünfte. Ein beliebtes Restaurant ist weniger als fünf Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Für Gäste oder Geschäftsreisende steht ein Hotel in der Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Zwei Arztpraxen sind schnell erreichbar, was eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf ist hervorragend, was für nationale und internationale Reisende sehr vorteilhaft ist. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für längere Reisen.
Die Bevölkerungsstruktur des Viertels ist gemischt, mit einem hohen Anteil älterer Bewohner, was zu einer ruhigeren Nachbarschaft beiträgt. Das durchschnittliche Alter liegt bei etwa 50 Jahren, und Familien mit Kindern finden hier ebenfalls eine freundliche und sichere Umgebung.
Zusammengefasst bietet diese Wohnimmobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Senioren macht.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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