in 52249 Eschweiler
| ImmoNr | 163 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52249 | Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 848 € |
| Nebenkosten | 300 € | Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
| ImmoNr | 163 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 848 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Objektbeschreibung Eschweiler, Englerthstraße: Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche wurde zuletzt als Praxis genutzt. Auch eine Büronutzung ist denkbar. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Dieser wurde nach 2021 erneuert. Die angebotenen Räume befinden sich im 3. OG links. Insgesamt stehen hier 106 qm zur Anmietung bereit. Die Fläche teilt sich auf insgesamt vier Räume auf. Hinzu kommt ein Küchenbereich, WC und ein Balkon.
Sollte mehr Raum benötigt werden, so kann die Fläche leicht um die Büro-/Praxisräume auf der rechten Seite erweitert werden. Hier stehen nochmal 126 qm zur Verfügung. Lage Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in der Eglerthstraße.
Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Provisionshinweis:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SO24 Immobilien vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SO24 Immobilien vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Sollte mehr Raum benötigt werden, so kann die Fläche leicht um die Büro-/Praxisräume auf der rechten Seite erweitert werden. Hier stehen nochmal 126 qm zur Verfügung. Lage Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in der Eglerthstraße.
Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
1
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SO24 Immobilien, vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SO24 Immobilien vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SO24 Immobilien vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Olaf.Schumacher@SO24Immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Freistehendes EFH mit Garten in Eschweiler - We ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 228.000 €
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in ruhi ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 249.500 €
Baugrundstück für ein freistehendes Haus in Wei ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 89.000 €