in 52249 Eschweiler
Freistehendes EFH mit Garten in Eschweiler - Weisweiler. (Ideal für handwerklich ...
| ImmoNr | 825 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 683 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 228.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 825 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 683 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese freistehende Immobilie bietet den idealen Raum für die Entfaltung einer Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Haus genug Platz für alle Familienmitglieder. Das dazugehörige Grundstück von 683 Quadratmetern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Kaufpreis ist mit 228000 Euro sehr attraktiv.
Die Lage eignet sich perfekt für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Eschweiler-Weisweiler, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Auch die Kleinsten sind in der Kindertagesstätte Auf dem Driesch bestens aufgehoben, was den täglichen Familienalltag erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder gibt es nahegelegene Spielplätze, die einen sicheren und spannenden Raum zum Spielen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen sowie den Bahnhof Eschweiler-Weisweiler hervorragend. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder.
Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Zahnarztpraxis in unmittelbarer Nähe sowie der Klara-Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein internationaler Flughafen ist rund 87 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen einen akzeptablen Abstand darstellt.
Auch die Autobahn ist gut erreichbar, wodurch Ausflugsziele oder der Weg zur Arbeit über die nahegelegene Auffahrt zur A 4 bequem zu bewältigen sind. Der nahe Supermarkt deckt sämtliche Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Dieses Objekt kombiniert den komfortablen Wohnraum mit der für Familien wichtigen Infrastruktur und Anbindung. Eine wertvolle Investition in einen lebenswerten Alltag.
Zu erwähnen sei noch eine feuchte Wand im Keller, die aufgrund einer undichten Stelle im Terrassenbereich entstanden ist.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 320,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
Die Lage eignet sich perfekt für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Eschweiler-Weisweiler, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Auch die Kleinsten sind in der Kindertagesstätte Auf dem Driesch bestens aufgehoben, was den täglichen Familienalltag erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder gibt es nahegelegene Spielplätze, die einen sicheren und spannenden Raum zum Spielen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen sowie den Bahnhof Eschweiler-Weisweiler hervorragend. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder.
Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Zahnarztpraxis in unmittelbarer Nähe sowie der Klara-Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Ein internationaler Flughafen ist rund 87 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen einen akzeptablen Abstand darstellt.
Auch die Autobahn ist gut erreichbar, wodurch Ausflugsziele oder der Weg zur Arbeit über die nahegelegene Auffahrt zur A 4 bequem zu bewältigen sind. Der nahe Supermarkt deckt sämtliche Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Dieses Objekt kombiniert den komfortablen Wohnraum mit der für Familien wichtigen Infrastruktur und Anbindung. Eine wertvolle Investition in einen lebenswerten Alltag.
Zu erwähnen sei noch eine feuchte Wand im Keller, die aufgrund einer undichten Stelle im Terrassenbereich entstanden ist.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 320,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2034
Endenergiebedarf: 320.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
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