in 52249 Eschweiler
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in guter Lage nahe der Liebfrau ...
| ImmoNr | 6132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit seiner gemütlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem ca. 193 m² großen, eingefriedeten Grundstück in einer guten und ruhigen Wohnlage von Eschweiler gelegen, eignet es sich ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Flur. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, und ein helles Badezimmer zur Verfügung.
Der Garten ist bequem über eine Treppe vom Keller sowie direkt von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus erreichbar. Gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Vorgarten lädt er zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine geräumige Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung.
Die Fenster des Hauses wurden nach 2015 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss wurden 2014 vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Die Fußböden im Haus bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Teppichböden und PVC und lassen Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Das Flachdach des Hauses wurde vom Vorbesitzer gedämmt.
Ein Haus mit Potenzial – zentral gelegen und bereit für neue Ideen! Lage Das Wohngebiet "Am Lyceum" in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Auf einem ca. 193 m² großen, eingefriedeten Grundstück in einer guten und ruhigen Wohnlage von Eschweiler gelegen, eignet es sich ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Flur. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, und ein helles Badezimmer zur Verfügung.
Der Garten ist bequem über eine Treppe vom Keller sowie direkt von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus erreichbar. Gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Vorgarten lädt er zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine geräumige Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2034
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Fenster des Hauses wurden nach 2015 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss wurden 2014 vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Die Fußböden im Haus bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Teppichböden und PVC und lassen Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Das Flachdach des Hauses wurde vom Vorbesitzer gedämmt.
Ein Haus mit Potenzial – zentral gelegen und bereit für neue Ideen! Lage Das Wohngebiet "Am Lyceum" in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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