in 52062 Aachen
PHI AACHEN - Bekanntes Gastronomielokal mit Terrasse im belebten Pontviertel von ...
| ImmoNr | M-XD151 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 387 m² | Gesamtfläche | 387 m² |
| Lagerfläche | 45 m² | Bürofläche | 10 m² |
| Gastrofläche | 340 m² | Grundstücksgröße | 2.796 m² |
| Vermietbare Fläche | 387 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaltmiete | 6.300 € |
| Nebenkosten | 1.100 € | Warmmiete | 7.400 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | Kaution muss gestellt werden |
| ImmoNr | M-XD151 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 387 m² |
| Gesamtfläche | 387 m² |
| Lagerfläche | 45 m² |
| Bürofläche | 10 m² |
| Gastrofläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 2.796 m² |
| Vermietbare Fläche | 387 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaltmiete | 6.300 € |
| Nebenkosten | 1.100 € |
| Warmmiete | 7.400 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | Kaution muss gestellt werden |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-bekanntes-gastronomielokal-mit-terrasse-im-belebten-pontviertel-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- Lage im beliebten Pontviertel
- bekanntes Szenenlokal
- lichtdurchflutete Räume
- Gesamtfläche etwa 390 m²
- Gastraumfläche etwa 260 m²
- große überdachte Terrasse
- vollständig eingerichtet
- Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb
- Vollkonzession
- Nettokaltmiete 6.300 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Ablöse erforderlich
und vieles mehr Lage 52062, Aachen-Pontviertel
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der dynamischsten und attraktivsten Straßen Aachens, einer Stadt, die sich durch eine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne auszeichnet. Die Umgebung bietet ein inspirierendes Ambiente für Cafés und Restaurants, wobei die hohe Frequenz von Passanten und die Nähe zur renommierten RWTH Aachen besonders hervorzuheben sind.
Die Lage ist ein zentraler Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Bahnhof Aachen West sind bequem erreichbar. Dies sorgt für eine ständige Nachfrage an potenziellen Kunden und bringt gleichzeitig eine diverse Klientel in die Umgebung. Für internationale Gäste ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar, da er von dieser strategischen Position aus nicht weit entfernt liegt.
Für den Bedarf an Waren und täglichen Erfordernissen sind mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE City, in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Angebot, das nicht nur für den täglichen Lebensbedarf von Belang ist, sondern auch die logistische Versorgung eines gastronomischen Betriebs optimal unterstützt.
Zudem profitieren Restaurants und Cafés hier von der kulturell aktiven Szene. Das Ponttor, als eine der historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich in der Nähe und bietet durch seine touristische Anziehungskraft zusätzliche Laufkundschaft und Sichtbarkeit.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Europaplatz gewährleistet eine hohe Mobilität für Zulieferer und Besucher gleichermaßen. Diese gute Erreichbarkeit fördert den wirtschaftlichen Austausch und die Erschließung neuer Kundengruppen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer starken Nachfragesituation und einem inspirierenden Umfeld, das für Betreiber von Cafés und Restaurants ideale Voraussetzungen liefert, um ein florierendes Geschäft zu etablieren.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-bekanntes-gastronomielokal-mit-terrasse-im-belebten-pontviertel-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- Lage im beliebten Pontviertel
- bekanntes Szenenlokal
- lichtdurchflutete Räume
- Gesamtfläche etwa 390 m²
- Gastraumfläche etwa 260 m²
- große überdachte Terrasse
- vollständig eingerichtet
- Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb
- Vollkonzession
- Nettokaltmiete 6.300 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Ablöse erforderlich
und vieles mehr Lage 52062, Aachen-Pontviertel
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der dynamischsten und attraktivsten Straßen Aachens, einer Stadt, die sich durch eine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne auszeichnet. Die Umgebung bietet ein inspirierendes Ambiente für Cafés und Restaurants, wobei die hohe Frequenz von Passanten und die Nähe zur renommierten RWTH Aachen besonders hervorzuheben sind.
Die Lage ist ein zentraler Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Bahnhof Aachen West sind bequem erreichbar. Dies sorgt für eine ständige Nachfrage an potenziellen Kunden und bringt gleichzeitig eine diverse Klientel in die Umgebung. Für internationale Gäste ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar, da er von dieser strategischen Position aus nicht weit entfernt liegt.
Für den Bedarf an Waren und täglichen Erfordernissen sind mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE City, in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Angebot, das nicht nur für den täglichen Lebensbedarf von Belang ist, sondern auch die logistische Versorgung eines gastronomischen Betriebs optimal unterstützt.
Zudem profitieren Restaurants und Cafés hier von der kulturell aktiven Szene. Das Ponttor, als eine der historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich in der Nähe und bietet durch seine touristische Anziehungskraft zusätzliche Laufkundschaft und Sichtbarkeit.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Europaplatz gewährleistet eine hohe Mobilität für Zulieferer und Besucher gleichermaßen. Diese gute Erreichbarkeit fördert den wirtschaftlichen Austausch und die Erschließung neuer Kundengruppen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer starken Nachfragesituation und einem inspirierenden Umfeld, das für Betreiber von Cafés und Restaurants ideale Voraussetzungen liefert, um ein florierendes Geschäft zu etablieren.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Hell und freundlich! Gepflegte 2-Z ...
in 52068 Aachen
Kaufpreis 129.900 €
PHI AACHEN - Erstklassige Lage! Attraktives und ...
in 52070 Aachen
Kaufpreis 319.900 €
PHI AACHEN - Erstklassige Lage! Attraktive Büro ...
in 52070 Aachen
Kaufpreis 319.900 €