in 52080 Aachen
PHI AACHEN - Charmantes Familienglück mit Garage und Garten in ruhiger Lage von ...
| ImmoNr | XL179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² | Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | XL179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-aachen-haaren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Balkon
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Haaren
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Aachen, wo Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder auf sicheren Straßen spielen können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der nächstgelegenen Haltestelle nur ca. 100 Meter entfernt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und entlastet den täglichen Pendelverkehr.
Für den Familienalltag von zentraler Bedeutung sind die vier wichtigsten Punkte: Die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach ist in ca. 750 Meter Entfernung zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Der nahegelegene Kinderspielplatz am Granitweg, nur ca. 200 Meter entfernt, sorgt für unbeschwerte Nachmittage im Freien. Ein gut sortierter Edeka-Supermarkt, ca. 220 Meter entfernt, ermöglicht den unkomplizierten Einkauf aller notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahnauffahrt, ca. 400 Meter entfernt, für eine schnelle Erreichbarkeit überregionalen Ziele.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Eine Apotheke in ca. 400 Meter Entfernung sowie mehrere Ärzte und Kliniken in der Nähe stehen bereit. Trotz der ruhigen Umgebung sind das rege Stadtleben und kulturelle Angebote Aachens stets greifbar, was durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstrichen wird.
Diese Wohngegend ist somit nicht nur optimal für das heutige Familienleben, sondern auch für die dynamischen Lebensbedarfe von morgen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2034
Endenergiebedarf: 360.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Balkon
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Haaren
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Aachen, wo Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder auf sicheren Straßen spielen können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der nächstgelegenen Haltestelle nur ca. 100 Meter entfernt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und entlastet den täglichen Pendelverkehr.
Für den Familienalltag von zentraler Bedeutung sind die vier wichtigsten Punkte: Die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach ist in ca. 750 Meter Entfernung zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Der nahegelegene Kinderspielplatz am Granitweg, nur ca. 200 Meter entfernt, sorgt für unbeschwerte Nachmittage im Freien. Ein gut sortierter Edeka-Supermarkt, ca. 220 Meter entfernt, ermöglicht den unkomplizierten Einkauf aller notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahnauffahrt, ca. 400 Meter entfernt, für eine schnelle Erreichbarkeit überregionalen Ziele.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Eine Apotheke in ca. 400 Meter Entfernung sowie mehrere Ärzte und Kliniken in der Nähe stehen bereit. Trotz der ruhigen Umgebung sind das rege Stadtleben und kulturelle Angebote Aachens stets greifbar, was durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstrichen wird.
Diese Wohngegend ist somit nicht nur optimal für das heutige Familienleben, sondern auch für die dynamischen Lebensbedarfe von morgen.
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