in 52249 Eschweiler
Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Eschweiler
| ImmoNr | 6143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 83 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 140 € | Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
| ImmoNr | 6143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 83 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2015-2016 umfassend modernisiert. Im Rahmen des Komplettumbaus des Wohnhauses in der Kochsgasse wurde die komplette Wohnung neu gestaltet.
Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Küche mit Dachterrasse, Gäste-WC, Bad und Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich unter dem Dach.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Für die Küchennutzung sind pauschal 30 € monatlich in der Kaltmiete enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 140 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.
Die liebevoll und stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.
Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Küche mit Dachterrasse, Gäste-WC, Bad und Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich unter dem Dach.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Für die Küchennutzung sind pauschal 30 € monatlich in der Kaltmiete enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 140 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.
Die liebevoll und stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2026
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.
Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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