in 52080 Aachen
PHI AACHEN - Gepflegtes Familiendomizil mit Terrassen und Carports in guter Lage ...
| ImmoNr | BY630 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Nutzfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 312 m² | Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 270 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 479.900 € | Netto Kaltmiete | 23.940 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | BY630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Netto Kaltmiete | 23.940 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familiendomizil-mit-terrassen-und-carports-in-guter-lage-von-eilendorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizungen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- große Terrasse
- gute Infrastruktur
- zwei PKW-Carports
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Teilkeller
- gemütliche Dachterrasse
- Vollvermietet
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Eilendorf
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was der Umgebung einen gemütlichen und einladenden Charme verleiht.
Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, die weniger als 5 Minuten entfernt sind. Für den privaten Autoverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal, da die nächstgelegene Autobahn nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter nahegelegene Spielplätze und Schulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße und die Kleebachschule. Kindergärten wie der Katholische Kindergarten St. Severin sind ebenfalls in der Nähe und bieten umfassende Betreuungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zur Linden-Apotheke und mehreren Allgemeinarztpraxen in der Umgebung gesichert. Freizeitmöglichkeiten sind in Form von Parks und einer Sporthalle gegeben, was den Standort besonders für Sportliebhaber attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind problemlos zu erreichen, wobei der Fokus auf alltäglicher Versorgung liegt. Das nächstgelegene Restaurant Vesuvio ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet charmante lokale Küche.
Für Geschäftsreisende und Vielflieger ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa einer Stunde erreichbar, was die internationale Anbindung problemlos ermöglicht.
Mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einer aktiven Gemeinschaft bietet diese Lage sowohl für junge Familien als auch für Senioren ein ideales Wohnumfeld. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Attraktivität und Stabilität dieser Gegend.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizungen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- große Terrasse
- gute Infrastruktur
- zwei PKW-Carports
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Teilkeller
- gemütliche Dachterrasse
- Vollvermietet
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Eilendorf
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was der Umgebung einen gemütlichen und einladenden Charme verleiht.
Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, die weniger als 5 Minuten entfernt sind. Für den privaten Autoverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal, da die nächstgelegene Autobahn nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter nahegelegene Spielplätze und Schulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße und die Kleebachschule. Kindergärten wie der Katholische Kindergarten St. Severin sind ebenfalls in der Nähe und bieten umfassende Betreuungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zur Linden-Apotheke und mehreren Allgemeinarztpraxen in der Umgebung gesichert. Freizeitmöglichkeiten sind in Form von Parks und einer Sporthalle gegeben, was den Standort besonders für Sportliebhaber attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind problemlos zu erreichen, wobei der Fokus auf alltäglicher Versorgung liegt. Das nächstgelegene Restaurant Vesuvio ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet charmante lokale Küche.
Für Geschäftsreisende und Vielflieger ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa einer Stunde erreichbar, was die internationale Anbindung problemlos ermöglicht.
Mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einer aktiven Gemeinschaft bietet diese Lage sowohl für junge Familien als auch für Senioren ein ideales Wohnumfeld. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Attraktivität und Stabilität dieser Gegend.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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