in 52066 Aachen
PHI AACHEN - Gepflegtes Familiendomizil mit Garage in begehrter und ruhiger Lage ...
| ImmoNr | IS765_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 107 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 469.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | IS765_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 107 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 469.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familiendomizil-mit-garage-in-begehrter-und-ruhiger-lage-von-burtscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Mehrzweckfläche im Spitzboden bisher als Schlafzimmer genutzt
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- moderne und junge Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52066, Aachen-Burtscheid
Die Wohnlage vereint den Charme von städtischem Leben mit den Annehmlichkeiten eines kinderfreundlichen Umfelds, ideal für junge Familien. Die Straße präsentiert sich ruhig und dennoch zentral, was Familien ein harmonisches und sicheres Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wesentliche Einrichtungen für Familien: Die Grundschule liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet Kindern kurze Wege zur Bildung. Die Vielseitigkeit der Freizeitaktivitäten wird durch einen Spielplatz in nur ca. 200 m Entfernung abgerundet, ideal für gemeinsame Nachmittage im Freien.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Kinderarztpraxis befindet sich in ca. 200 m Nähe, was schnelle und unkomplizierte Arztbesuche ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 400 m entfernt, was kurze und entspannte Einkäufe garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine bequeme Verbindung zum gesamten Stadtgebiet bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 2800 m zur nächsten Auffahrt sehr gut, was Familie eine hohe Flexibilität ermöglicht.
Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 217.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Mehrzweckfläche im Spitzboden bisher als Schlafzimmer genutzt
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- moderne und junge Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52066, Aachen-Burtscheid
Die Wohnlage vereint den Charme von städtischem Leben mit den Annehmlichkeiten eines kinderfreundlichen Umfelds, ideal für junge Familien. Die Straße präsentiert sich ruhig und dennoch zentral, was Familien ein harmonisches und sicheres Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wesentliche Einrichtungen für Familien: Die Grundschule liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet Kindern kurze Wege zur Bildung. Die Vielseitigkeit der Freizeitaktivitäten wird durch einen Spielplatz in nur ca. 200 m Entfernung abgerundet, ideal für gemeinsame Nachmittage im Freien.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Kinderarztpraxis befindet sich in ca. 200 m Nähe, was schnelle und unkomplizierte Arztbesuche ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 400 m entfernt, was kurze und entspannte Einkäufe garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine bequeme Verbindung zum gesamten Stadtgebiet bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 2800 m zur nächsten Auffahrt sehr gut, was Familie eine hohe Flexibilität ermöglicht.
Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld legen.
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