in 52146 Würselen
SO24 Würselen, 1 Etage, Mietwohnung, 4 Zimmer, Loggia, Garage (extra)
| ImmoNr | 170 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.250 € | Währung | € |
| Kaution | 2.850 € |
| ImmoNr | 170 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.850 € |
Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer Wohnung in der ersten Etage und in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft wird ab sofort vermietet. Geeignet ist die Einheit für max. vier Personen, d.h. max mal zwei Kinder.
Es sind insg. drei Schlafzimmer vorhanden.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1968. Dennoch präsentiert sich die Wohnung durch stete Instandhaltung, Pflege und Modernisierungen modern und gepflegt. Insbesondere in den letzten Jahren ist viel investiert worden. Auch die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer( oder weiteres Schlafzimmer), ein großes Wohnzimmer, mit genügend Platz für den großen Esstisch. Zudem KDB und ein Gäste WC. Die Loggia lädt zu verweilen ein. Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz in einer großzügigen
Doppelgarage (75 €/Monat).
- geräumiger Balkon, Markise, - viele Fensterflächen, große Fensteranlage im Wohn-/Esszimmer, Rollläden an allen Fenstern, - 2011 grundlegende Sanierung Tageslichtduschbad und Gäste-WC sowie neue Laminatböden in Flur und Küche,
- 2014 komplette Renovierung des Wohnzimmers, neuer Boden und Anstrich, die Decke
wurde abgehangen und mit Beleuchtung versehen (Downlights), - 2019 wurde die Aussenfassade teilweise neu versiegelt, - Zufahrt erneuert, - Küche wird mitvermietet, - Keller, 1 Garagenstellplatz,
- gepflegte Aussenanlagen Lage Beschreibung der Lage:
Die Wohnung liegt in Würselen, Mauerfeldchen, nähe Rhein-Maas-Klinikum. Die Lage ist
zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und der Infrastruktur einer Stadt. Ob Sie zum
Fitnesscenter möchten oder mal kurz zum Einkaufen, alles ist fußläufig erreichbar. Die
Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges Bitte beachten Sie das die Wohnung für max. 4 in vier Personen ausgelegt ist!!! Bitte sind Sie so gut und übersenden Sie vollständige Angaben, insb. auch zur Familiengröße und ggf. Haustieren.
Die Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser betrugen mit der letzten Abrechnung, ca. 280 €. Darauf entfielen 112 Euro auf Heizung und Warmwasser. Die Garage ist eine Doppelgarage, wobei der rechte Stellplatz zur Verfügung steht. Hier wird ein gesonderter Vertrag geschlossen. Der Mietzins beläuft sich auf 75 € / Monat.
Die Wohnung ist für mittlere und große Hunde wegen der Treppen und des fehlenden Auslaufs eher ungeeignet. Auch sei darauf hingewiesen, das max. zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Es werden die üblichen Unterlagen erbeten, insb. eine Schufaauskunft und Gehaltsnachweise.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Es sind insg. drei Schlafzimmer vorhanden.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1968. Dennoch präsentiert sich die Wohnung durch stete Instandhaltung, Pflege und Modernisierungen modern und gepflegt. Insbesondere in den letzten Jahren ist viel investiert worden. Auch die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer( oder weiteres Schlafzimmer), ein großes Wohnzimmer, mit genügend Platz für den großen Esstisch. Zudem KDB und ein Gäste WC. Die Loggia lädt zu verweilen ein. Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz in einer großzügigen
Doppelgarage (75 €/Monat).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2029
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- geräumiger Balkon, Markise, - viele Fensterflächen, große Fensteranlage im Wohn-/Esszimmer, Rollläden an allen Fenstern, - 2011 grundlegende Sanierung Tageslichtduschbad und Gäste-WC sowie neue Laminatböden in Flur und Küche,
- 2014 komplette Renovierung des Wohnzimmers, neuer Boden und Anstrich, die Decke
wurde abgehangen und mit Beleuchtung versehen (Downlights), - 2019 wurde die Aussenfassade teilweise neu versiegelt, - Zufahrt erneuert, - Küche wird mitvermietet, - Keller, 1 Garagenstellplatz,
- gepflegte Aussenanlagen Lage Beschreibung der Lage:
Die Wohnung liegt in Würselen, Mauerfeldchen, nähe Rhein-Maas-Klinikum. Die Lage ist
zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung und der Infrastruktur einer Stadt. Ob Sie zum
Fitnesscenter möchten oder mal kurz zum Einkaufen, alles ist fußläufig erreichbar. Die
Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
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Die Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser betrugen mit der letzten Abrechnung, ca. 280 €. Darauf entfielen 112 Euro auf Heizung und Warmwasser. Die Garage ist eine Doppelgarage, wobei der rechte Stellplatz zur Verfügung steht. Hier wird ein gesonderter Vertrag geschlossen. Der Mietzins beläuft sich auf 75 € / Monat.
Die Wohnung ist für mittlere und große Hunde wegen der Treppen und des fehlenden Auslaufs eher ungeeignet. Auch sei darauf hingewiesen, das max. zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Es werden die üblichen Unterlagen erbeten, insb. eine Schufaauskunft und Gehaltsnachweise.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Olaf.Schumacher@SO24Immobilien.de
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