in 52222 Stolberg (Rheinland) / Atsch
SO24 Stolberg, MFH, Garage, Garten
| ImmoNr | 158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² | Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 362.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 362.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist ein klassisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Garten und einer Garage. Das Haus ist zur Zeit sowohl selbst genutzt als auch vermietet. Es ist das rechte von drei Häusern, gleichen Bautyps, welche Anfang/Mitte der 70er Jahre im Stolberg Dachsweg gebaut wurden. Das MFH ist vollständig unterkellert. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist klassisch aufgebaut. D.h. das Treppenhaus ist mittig gesetzt und die Zuwegungen der Wohneinheiten recht und links hiervon angeordnet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohneinheit ausgebaut. Die Dacheindeckung ist ein klassischer Dachstein aus dem Baujahr. Das Haus besitzt einen Vorgarten und ein großen rückseitigen Garten. Der Garten ist zudem über die Garage zugänglich.
Die Gas-, Strom- und Wasserversorgung ist getrennt. Das Haus ist solide gebaut und auch aufgestellt. Der Garten und verschiedene andere Stellen müssen neu strukturiert bzw. erneuert werden. Ein Erdaushub im Garten sollte revidiert oder z.B. als Schwimmbecken genutzt werden. Insgesamt aber eine lohnende Investition für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung. Die EG Einheit rechts ist frei bedarf aber der Renovierung. Im Zuge des Verkaufs wird die EG links auch frei. Beide Einheiten können auch wieder zusammengelegt werden. Auch die beiden Terrassenanteile (überdacht, Stahlkonstruktion, Lichtstegplatten) könnten zusammengelegt werden. Die DG Wohnung wird ebenfalls im Zuge des Verkaufs frei. Die Garage ist massiv mit Flachdach und Grube. Eine Modernisierung bzw. Renovierung in einzelnen Wohnungen / Kellerflächen ist sicherlich sinnvoll. Lage 52222 Stolberg: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Stolberg, im Stadtteil Atsch. Die Lage ist in einer ruhigen Nebenstraße. Über die Sebastianusstraße sind es nur wenige Fahrminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die Nähe zum Münsterbachtal als Naherholungsgebiet.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2034
Endenergiebedarf: 236.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Die Gas-, Strom- und Wasserversorgung ist getrennt. Das Haus ist solide gebaut und auch aufgestellt. Der Garten und verschiedene andere Stellen müssen neu strukturiert bzw. erneuert werden. Ein Erdaushub im Garten sollte revidiert oder z.B. als Schwimmbecken genutzt werden. Insgesamt aber eine lohnende Investition für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung. Die EG Einheit rechts ist frei bedarf aber der Renovierung. Im Zuge des Verkaufs wird die EG links auch frei. Beide Einheiten können auch wieder zusammengelegt werden. Auch die beiden Terrassenanteile (überdacht, Stahlkonstruktion, Lichtstegplatten) könnten zusammengelegt werden. Die DG Wohnung wird ebenfalls im Zuge des Verkaufs frei. Die Garage ist massiv mit Flachdach und Grube. Eine Modernisierung bzw. Renovierung in einzelnen Wohnungen / Kellerflächen ist sicherlich sinnvoll. Lage 52222 Stolberg: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Stolberg, im Stadtteil Atsch. Die Lage ist in einer ruhigen Nebenstraße. Über die Sebastianusstraße sind es nur wenige Fahrminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die Nähe zum Münsterbachtal als Naherholungsgebiet.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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