in 52066 Aachen
PHI AACHEN - Erstklassiges Investment in Burtscheid: Mehrfamilienhaus mit sechs ...
| ImmoNr | AR097 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² | Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR097 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-investment-in-burtscheid-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage
- etwa 210 m² Wohnfläche
- sechs Wohnungen zwischen 25 m² und 45 m²
- helle Räume
- unterkellert
- kleiner Innenhof
- Mieteinnahmen etwa 45.372 Euro jährlich
- derzeitiger Rohertrag etwa 31.000 Euro
- und vieles mehr Lage 52066 Aachen, Burtscheid
Das Anlageobjekt liegt im lebendigen, zentralen Burtscheid, ein Kurviertel von Aachen, das für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof sowie Buslinien, sichert eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
In unmittelbaren Umgebung überzeugt die Lage mit einer Vielfalt an infrastrukturellen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie Bildungsstätten, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Die Attraktivität der Umgebung wird durch eine Reihe kultureller und gastronomischer Angebote ergänzt. Vielfältige Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bieten nahe Parks und Sportstätten, die zum Entspannen einladen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage
- etwa 210 m² Wohnfläche
- sechs Wohnungen zwischen 25 m² und 45 m²
- helle Räume
- unterkellert
- kleiner Innenhof
- Mieteinnahmen etwa 45.372 Euro jährlich
- derzeitiger Rohertrag etwa 31.000 Euro
- und vieles mehr Lage 52066 Aachen, Burtscheid
Das Anlageobjekt liegt im lebendigen, zentralen Burtscheid, ein Kurviertel von Aachen, das für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof sowie Buslinien, sichert eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
In unmittelbaren Umgebung überzeugt die Lage mit einer Vielfalt an infrastrukturellen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie Bildungsstätten, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Die Attraktivität der Umgebung wird durch eine Reihe kultureller und gastronomischer Angebote ergänzt. Vielfältige Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bieten nahe Parks und Sportstätten, die zum Entspannen einladen.
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