in 52224 Stolberg
PHI AACHEN - Gepflegtes Vier-Familienhaus mit Lagerhalle in bekannter Lage von V ...
| ImmoNr | NE181_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 316 m² | Grundstücksgröße | 3.381 m² |
| Vermietbare Fläche | 510 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 32.031 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.594,25 € |
| ImmoNr | NE181_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 316 m² |
| Grundstücksgröße | 3.381 m² |
| Vermietbare Fläche | 510 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 32.031 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.594,25 € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-vier-familienhaus-mit-lagerhalle-in-bekannter-lage-von-venwegen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- vollständig vermietet
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 69 und ca. 89 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Balkone + Gartennutzung
- sechs Carports
- Stellplätze im Freien
- eine Garage
- vermietete Lagerhalle
- Jahresnettokaltmiete ca. 32.000 Euro
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg-Venwegen
Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage in einem ruhigen und beschaulichen Stadtteil von Stolberg, welche durch ihre Nähe zu wichtigen Anlaufstellen besticht. Nur wenige Schritte entfernt garantieren Bushaltestellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere für Berufstätige eine bequeme Möglichkeit darstellt, das Stadtzentrum zu erreichen.
Der Weg zur nächstgelegenen Autobahn ist problemlos und erleichtert die Mobilität für Pendler oder Ausflüge in das Umland. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Köln/Bonn ohne großen Aufwand erreichbar, was für Vielreisende oder international vernetzte Geschäftsleute von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in einem angenehmen Radius um die Immobilie zu finden, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Kulinarische Abwechslung bietet eine Auswahl lokaler Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, welche die kontinuierliche Entwicklung der Jüngsten fördern. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten und bietet somit einen attraktiven Rahmen für die ganze Familie.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2033
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- ruhige Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- vollständig vermietet
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 69 und ca. 89 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Balkone + Gartennutzung
- sechs Carports
- Stellplätze im Freien
- eine Garage
- vermietete Lagerhalle
- Jahresnettokaltmiete ca. 32.000 Euro
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg-Venwegen
Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage in einem ruhigen und beschaulichen Stadtteil von Stolberg, welche durch ihre Nähe zu wichtigen Anlaufstellen besticht. Nur wenige Schritte entfernt garantieren Bushaltestellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere für Berufstätige eine bequeme Möglichkeit darstellt, das Stadtzentrum zu erreichen.
Der Weg zur nächstgelegenen Autobahn ist problemlos und erleichtert die Mobilität für Pendler oder Ausflüge in das Umland. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Köln/Bonn ohne großen Aufwand erreichbar, was für Vielreisende oder international vernetzte Geschäftsleute von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in einem angenehmen Radius um die Immobilie zu finden, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Kulinarische Abwechslung bietet eine Auswahl lokaler Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, welche die kontinuierliche Entwicklung der Jüngsten fördern. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten und bietet somit einen attraktiven Rahmen für die ganze Familie.
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