in 52223 Stolberg (Rheinland)
Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Stolberg-Büsbach
| ImmoNr | 1IVB4101 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 592 m² | Grundstücksgröße | 979 m² |
| Vermietbare Fläche | 592 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Öl | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 6 Garagen |
Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4101 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 592 m² |
| Grundstücksgröße | 979 m² |
| Vermietbare Fläche | 592 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 6 Garagen |
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Haus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 592 Quadratmetern verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt 9 Wohneinheiten. Das dazugehörige Grundstück umfasst 979 Quadratmeter und ermöglicht flexible Gestaltungen.
Die Fassade des Hauses zeigt eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, was eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft und die Wohnqualität noch erhöht. Die Innenräume sind lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert. Die verwendeten Materialien und Bauweisen sind funktional und pflegeleicht, was den langfristigen Erhaltungsaufwand minimiert.
Das Objekt bietet sich als renditestarke Anlageoption an. Das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen ist gegeben, insbesondere durch die Möglichkeit, die bestehende Struktur weiter zu optimieren oder zu erweitern. Diese Immobilie stellt eine interessante Investition in den Immobilienmarkt dar, die sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential in Aussicht stellt.
# Balkone
# Garagen und Stellplätze Lage Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Stolberg, das sich durch seine Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Straße ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben, die in einer der attraktivsten Gegenden für Investitionen liegt.
Für Kapitalanleger bietet die Lage vier entscheidende Vorteile: die Nähe zu den Bildungseinrichtungen, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Erreichbarkeit medizinischer Dienstleistungen. Die Katholische Grundschule Bischofstraße ist beispielsweise nur etwa 600 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern attraktiv ist. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen in nur circa 250 Metern Entfernung und dem Stolberger Altstadt-Bahnhof rund 1,75 Kilometer entfernt, ist die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Ein wesentlicher Anziehungspunkt ist zudem die Nähe zu Supermärkten wie Nahkauf Saabe, der in ungefähr 400 Metern zu erreichen ist, was die tägliche Nahversorgung sichert. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind medizinische Einrichtungen, wie die Hirsch Apotheke, in rund 430 Metern Entfernung leicht zugänglich.
Stolberg, mit einer Bevölkerung von etwa 4024 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren, bietet eine stabile Grundlage für langfristige Vermietungsoptionen, insbesondere da der Leerstand nur 4 Prozent beträgt. Die strategische Lage nahe der Autobahnauffahrt, etwa 3 Kilometer entfernt, sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf in rund 90 Kilometern Distanz, unterstreichen das Potential der Region für Pendler und Reisende.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit wachsendem Potenzial und stabiler Nachfrage.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Die Fassade des Hauses zeigt eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, was eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft und die Wohnqualität noch erhöht. Die Innenräume sind lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert. Die verwendeten Materialien und Bauweisen sind funktional und pflegeleicht, was den langfristigen Erhaltungsaufwand minimiert.
Das Objekt bietet sich als renditestarke Anlageoption an. Das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen ist gegeben, insbesondere durch die Möglichkeit, die bestehende Struktur weiter zu optimieren oder zu erweitern. Diese Immobilie stellt eine interessante Investition in den Immobilienmarkt dar, die sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential in Aussicht stellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
# Balkone
# Garagen und Stellplätze Lage Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Stolberg, das sich durch seine Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Straße ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben, die in einer der attraktivsten Gegenden für Investitionen liegt.
Für Kapitalanleger bietet die Lage vier entscheidende Vorteile: die Nähe zu den Bildungseinrichtungen, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Erreichbarkeit medizinischer Dienstleistungen. Die Katholische Grundschule Bischofstraße ist beispielsweise nur etwa 600 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern attraktiv ist. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen in nur circa 250 Metern Entfernung und dem Stolberger Altstadt-Bahnhof rund 1,75 Kilometer entfernt, ist die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Ein wesentlicher Anziehungspunkt ist zudem die Nähe zu Supermärkten wie Nahkauf Saabe, der in ungefähr 400 Metern zu erreichen ist, was die tägliche Nahversorgung sichert. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind medizinische Einrichtungen, wie die Hirsch Apotheke, in rund 430 Metern Entfernung leicht zugänglich.
Stolberg, mit einer Bevölkerung von etwa 4024 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren, bietet eine stabile Grundlage für langfristige Vermietungsoptionen, insbesondere da der Leerstand nur 4 Prozent beträgt. Die strategische Lage nahe der Autobahnauffahrt, etwa 3 Kilometer entfernt, sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf in rund 90 Kilometern Distanz, unterstreichen das Potential der Region für Pendler und Reisende.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit wachsendem Potenzial und stabiler Nachfrage.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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