in 52078 Aachen
Gewerbegebiet Brand - TOP-Lagerhalle mit Rampe und Hebebühne sowie modernes Büro
| ImmoNr | CIA_22.2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.886 m² | Gesamtfläche | 1.886 m² |
| Lagerfläche | 1.600 m² | Bürofläche | 286 m² |
| Kaltmiete | 20.000 € | Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_22.2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.886 m² |
| Gesamtfläche | 1.886 m² |
| Lagerfläche | 1.600 m² |
| Bürofläche | 286 m² |
| Kaltmiete | 20.000 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, hochmodernen Lager- und Büroimmobilie in Aachen! Diese erst 2019 errichtete Gewerbefläche kombiniert eine beeindruckende Lagerfläche von 1.600 m² mit optimalen Zufahrtsmöglichkeiten und einem angrenzenden Bürokomplex im neuwertigen Zustand.
Die Lagerhalle bietet zwei komfortable Zufahrtsmöglichkeiten:
eine ebenerdige Zufahrt mit einem großen Sektionaltor und zwei Rampentore mit absenkbaren Hebebühnen.
Mit einer großzügigen freitragendem Raumhöhe von 7,5 Metern und einer Lagerfläche von 1.600 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven.
Innerhalb der Halle stehen Ihnen zwei zusätzliche Büroräume, ein Lagerraum sowie eine Dusche und ein WC zur Verfügung.
Das angrenzende Büro erstreckt sich über 286 m² und bietet einen modernen Arbeitsplatz mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche umfasst einen großzügigen Empfangsbereich sowie fünf gut geschnittene Büros. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab; Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt die Klimatisierung des gesamten Objekts. Diese erstklassige Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und bereit, Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hervorragende Mieteinheit für Ihr Unternehmen in Aachen!
- Alu-Raffrollstores mit Sonnen- und Windwächter
- moderne Fenster mit Dreifachverglasung
- effizientes Klimasystem Samsung Wind free Geräte
- 26 mm geöltes Industrieparkett in den Büroräumen
- übermässig viele Steckdosen sowie Netzwerkanschlüsse in den Büroräumen und in der Halle
- Einbauküche im Büro und in der Halle
- beheizte Halle
- KNX-System Lage Der Gewerbestandort im Gewerbepark Brand in Aachen präsentiert sich als ideale Adresse für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Handwerk. Auf einem beeindruckenden Gelände von ca. 130.000 m², das ehemals als Militärstandort diente, hat sich ein dynamischer Mix aus Reifenzentren, Kfz-Reparaturwerkstätten, Fensterbauunternehmen, Ingenieurbüros, Großhandel für die Industrie und Logistik etabliert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, da die nächste Autobahnauffahrt nur 1,7 km entfernt liegt. Zusätzlich ist das Aachener Stadtzentrum in nur 8 km zu erreichen, was eine bequeme Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr abgerundet, der sich nur zwei Gehminuten vom Gelände entfernt befindet.
Diese strategische Lage macht den Gewerbepark Brand zu einer begehrten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Die Lagerhalle bietet zwei komfortable Zufahrtsmöglichkeiten:
eine ebenerdige Zufahrt mit einem großen Sektionaltor und zwei Rampentore mit absenkbaren Hebebühnen.
Mit einer großzügigen freitragendem Raumhöhe von 7,5 Metern und einer Lagerfläche von 1.600 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven.
Innerhalb der Halle stehen Ihnen zwei zusätzliche Büroräume, ein Lagerraum sowie eine Dusche und ein WC zur Verfügung.
Das angrenzende Büro erstreckt sich über 286 m² und bietet einen modernen Arbeitsplatz mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche umfasst einen großzügigen Empfangsbereich sowie fünf gut geschnittene Büros. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab; Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt die Klimatisierung des gesamten Objekts. Diese erstklassige Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und bereit, Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hervorragende Mieteinheit für Ihr Unternehmen in Aachen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
- Alu-Raffrollstores mit Sonnen- und Windwächter
- moderne Fenster mit Dreifachverglasung
- effizientes Klimasystem Samsung Wind free Geräte
- 26 mm geöltes Industrieparkett in den Büroräumen
- übermässig viele Steckdosen sowie Netzwerkanschlüsse in den Büroräumen und in der Halle
- Einbauküche im Büro und in der Halle
- beheizte Halle
- KNX-System Lage Der Gewerbestandort im Gewerbepark Brand in Aachen präsentiert sich als ideale Adresse für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Handwerk. Auf einem beeindruckenden Gelände von ca. 130.000 m², das ehemals als Militärstandort diente, hat sich ein dynamischer Mix aus Reifenzentren, Kfz-Reparaturwerkstätten, Fensterbauunternehmen, Ingenieurbüros, Großhandel für die Industrie und Logistik etabliert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, da die nächste Autobahnauffahrt nur 1,7 km entfernt liegt. Zusätzlich ist das Aachener Stadtzentrum in nur 8 km zu erreichen, was eine bequeme Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr abgerundet, der sich nur zwei Gehminuten vom Gelände entfernt befindet.
Diese strategische Lage macht den Gewerbepark Brand zu einer begehrten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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